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天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

物业公司的规章制度(精选5篇)

物业公司的规章制度（篇1）

1、小区停车场实行日夜24小时值班制度，由小区秩序维护员负责管理，车

辆可以随时进出、停放。

2、本小区停车场实行有偿使用，车主须凭车辆进出小区的磁卡(月卡或一次

性卡)进入停车场。

3、车辆进入:车辆进入停车场应一停二慢，必须服从管理员的指挥和安排，

取得管理员同意后方可进入。

4、车辆停放:车辆停放时必须服从管理员指挥，注意前后左右车辆的安全，

在规定位置上停放，并与周围车辆保持适当距离，不得对其他车辆的进出和其

他车位的使用造成阻碍，车主必须锁好车门，调整好防盗系统至警备状态，车

内贵重物品须随身带走，车主停好车辆后须立即离开停车场，不得在他人车辆

旁停留。管理员应指挥车辆停放，查看车辆有无上锁，有无外部破损，应通知

车主并登记，不服从指挥、乱停放车辆的按照交通乱停放车辆有关规定给予处

罚。停车场车位分固定车位和非固定车位，车主按类使用车位。

5、驶离:车辆驶离停车场时应注意周围车辆的安全，缓慢驶离，并在出口处

向管理员交回停车牌，管理员核对牌号相符，收回停车牌、收取停车费后方可

驶离。

6、管理员值班期间应认真负责，热情服务，不得会客、喝酒、睡觉，不得离

开，不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场，严格核对驶离车辆的牌号，

对车主的合理要求应给予满足。管理员交接班时应办理交接手续，核实停车场

车辆内登记记录相符，并列签字交接。

7、停车场内不得试刹车、练习车、修理车辆，禁止装载有毒、易燃、易爆物

品和其他危险品的车辆停放。

物业公司的规章制度（篇2）

为建设和谐文明小区，规范小区物业管理活动，保持小区全体业主和物业使

用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生活环境，结合《市三塘

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天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

园怀园小区管理规约(草案)》、《市三塘园怀园小区议事规约(草案)》制定本制

度。

一、物业管理范围：

凡在小区居住的所有业主和物业使用人都纳入本管理范围。

二、物业管理机构：

业主大会是物业小区内全体业主组成机构。业主委员会是业主大会的执行机

构。

本届业主委员会是会设主任、委员共七名。业主委员会主要任务是监督执行

《市三塘园怀园小区管理规约》、《市三塘园怀园小区议事规约》、《市三塘园怀

园小区管理制度》，维护小区全体业主的权益，完全自愿原则，不享受小区任何

福利待遇。

三、物业小区的使用与维修：

小区全体业主和物业使用人必须共同执行业主大会授权业主委员会作出的决

议、决定。配合物业管理人员做好各项管理工作，遵守各项管理制度。

1、合理使用小区内共用部份共用设施设备，自觉维护物业小区的整洁、美

观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。不擅自改变房屋的外貌和用途。

2、爱护小区的公共环境。小区所有公共设施属小区全体业主所共有，包括小

区道路、球场、绿化、果树、供电、供水设施、路灯、电动拉闸、管理人员办

公室、保安亭等等。

3、自觉维护物业小区内的公共生活秩序。小区业主和物业使用人不准在小区

公共部位或违反规定在房屋堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其他有毒物

质，不得发出影响其他业主正常生活的噪音，不得利用物业从事危害公共利益

的活动以