2025出租房合同书范文.docx

?合同编号：

姓名（或名称）：

地址：

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一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方联系电话：乙方联系电话：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方如有法人资格，应提供营业执照等有效证件。

2.房屋信息真实准确，不存在误导或虚假陈述。

解决办法：甲方应对房屋实际情况进行如实描述，乙方有权对房屋进行实地查看。

3.租金、押金等金额明确，支付方式清晰。

解决办法：双方应明确约定租金金额、支付周期及押金数额，并在合同中注明支付方式。

4.租赁期限符合法律规定，双方有权解除或变更合同。

解决办法：租赁期限不得超过法律规定的最长期限，合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.房屋使用及维修责任明确，乙方不得擅自改变房屋结构。

解决办法：甲方应提供设施使用说明，乙方按说明合理使用，不得私自拆改、破坏。

6.违约责任明确，违约方承担相应赔偿责任。

解决办法：双方应明确约定违约责任及赔偿标准，一旦发生违约行为，违约方应承担相应责任。

7.争议解决方式明确，符合法律规定。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租房屋的一方，具有房屋的完全产权。

2.乙方：指承租房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的金钱。

6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约法律后果。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人