二零二五年度文化创意园区场地租赁合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度文化创意园区场地租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2解释原则
3.租赁场地概况
3.1场地位置
3.2场地面积
3.3场地用途
4.租赁期限及费用
4.1租赁期限
4.2租金计算及支付方式
4.3租金调整
5.租赁场地使用规则
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3使用维护
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳及退还
7.租金押金
7.1押金金额
7.2押金缴纳及退还
8.租赁合同变更及解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3解除程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.其他约定
11.1合同附件
11.2合同生效
11.3合同解除
12.合同签署
12.1签署主体
12.2签署时间
12.3签署地点
13.合同生效及备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。
1.2法律适用
本合同在履行过程中，如发生争议，应适用中华人民共和国法律。
2.定义与解释
2.1术语定义
（1）“文化创意园区”指位于[具体地址]的文化创意产业集聚区；
（2）“租赁场地”指文化创意园区内用于租赁的场地，具体位置为[具体地址]；
（3）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；
（4）“租金”指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用；
2.2解释原则
（1）文义解释；
（2）目的解释；
（3）体系解释；
（4）诚实信用原则。
3.租赁场地概况
3.1场地位置
租赁场地位于[具体地址]，具体坐标为[具体坐标]。
3.2场地面积
租赁场地总面积为[具体面积]平方米。
3.3场地用途
租赁场地仅用于文化创意产业相关用途，不得用于其他非法活动。
4.租赁期限及费用
4.1租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。
4.2租金计算及支付方式
租金按年支付，每年租金为人民币[具体金额]元。租金支付方式为：承租人应于每年[具体日期]前将租金支付至出租人指定的银行账户。
4.3租金调整
如遇国家政策调整、市场行情变动等原因导致租金发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。
5.租赁场地使用规则
5.1使用范围
承租人仅可在租赁场地内进行文化创意产业相关活动，不得擅自改变场地用途。
5.2使用限制
（1）租赁场地内不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；
（2）租赁场地内不得进行违法活动；
（3）租赁场地内不得损害公共设施及环境卫生。
5.3使用维护
承租人应保持租赁场地内设施完好，对损坏部分负责修复或赔偿。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
租赁保证金为人民币[具体金额]元。
6.2保证金缴纳及退还
（1）承租人应在签订本合同之日起[具体日期]内将保证金支付至出租人指定的银行账户；
（2）租赁期满后，如无违约行为，出租人应在[具体日期]内退还保证金。
8.租赁合同变更及解除
8.1变更条件
（1）经双方协商一致，可以变更租赁期限、租金等合同条款；
（2）因国家政策调整、不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行时，双方可协商变更或解除合同。
8.2解除条件
（1）租赁期满，合同自然解除；
（2）任何一方违约，对方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自行解除；
（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。
8.3解除程序
（1）任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方；
（2）合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变租赁场地用途；
（3）违反租赁场地使用规则；
（4）逾期未退还租赁保证金；
（5）其他违约行为。
9.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
（2）违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失；
（3）违约金和赔偿金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。
10.争议解决
10.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议；
（2）协商不成