5建设工程项目施工结算与合同管理.pptx

高等学校土木工程专业“十二五”系列规划教材?应用型建设工程项目管理主编 吴浙文付主编 李茜 任宏伟 闫丽颖参编 黄月娇 刘立荣目录 5 工程项目施工阶段 结算与合同管理 上页下页内容提要 本章主要内容包括工程进度款的支付程序、工程价款的动态结算；施工合同、材料采购合同、设备采购合同的基本要点及工程索赔的程序等。本章教学重点为施工进度款的结算及施工合同管理，教学难点为工程价款的动态结算及工程索赔。目录上页能力要求 通过本章的学习，学生应掌握工程进度款的支付程序及施工合同主要内容；理解工程价款的动态结算及工程索赔；了解材料与设备采购合同的基本内容。能够达到灵活运用所学的理论知识解决工程实际中的基本问题的能力。下页5 工程项目施工阶段 结算与合同管理目录5.1 工程项目施工结算管理5.2 施工合同管理 5.3 工程索赔管理◎ 习题与思考题上页下页§5.1工程项目施工结算管理5.1.1施工进度款结算概述 目录 施工进度款结算是指施工单位在施工过程中，按逐月(或形象进度，或控制界面等)完成的工程数量而计算得出的各项费用，向建设单位办理工程进度款的支付，又称为中间结算。 上页下页5.1.1.1工程价款结算的主要编制依据1.国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释。2.施工方承包合同、专业分包合同及补充合同，有关材 料、设备采购合同。3.招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容。4.工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要。5.1.1.2工程价款的主要结算方式1.按月结算2.竣工后一次结算3.分段结算4.目标结算方式5.双方约定的其他结算方式5.1.1.3工程进度款的支付程序1.承包人应按照合同约定，向发包人递交已完工程量报告。发包人应在接到报告后按合同约定进行核对。2.承包人应在每个付款周期末，向发包人提交进度付款申请单，并附相应的证明文件。 3.发包人在收到承包人进度付款申请单的14天内完成核查，否则，从第15天起承包人递交的工程进度支付申请视为被批准。4.发包人应在批准工程进度款支付申请的14天内，向承包人按不低于计量工程价款的60%，不高于计量价款的90%向承包人支付工程进度款。5.发包人未在合同约定时间内支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款通知。 6.当发包人无法进行时，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 发包人在支付工程进度款时，应按合同约定的时期、比例扣回工程预付款。5.1.2施工进度款结算要点5.1.2.1工程量的确定 按照《建设施工合同（示范文本）》规定，承包单位按合同约定的时间向建设单位或监理工程师提出已完工程的报告，监理工程师接到报告后，在3天内按设计图核实计量已完工程数量，作为工程价款支付的依据。 5.1.2.2施工进度款结算时间 施工进度款的支付，一般按当月完成的工程量进行结算，工程竣工后办理竣工清算。工程款的计算涉及工程量和单价的计算方法。单价的计算方法主要根据发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定，可采取可调价格方式和固定价格方式。5.1.2.3工程变更价款的管理1.工程变更价款的原因 在建设项目的施工过程中，由于前期勘察设计的原因，或由于外界自然条件的变化，未探明的地下障碍物、管线、文物、地质条件不符等，以及施工工艺方面的限制，建设单位要求的改变等原因，均会涉及工程变更。 2 .工程变更价款的确定程序（1）工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。（2）由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起的工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据3.工程变更价款的确定方法（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。5.1.2.4工程价款的动态结算工程价款常用的动态结算方法主要有：1.工程造价指数调整法2.实际价格调整法3.调价文件计算法4.调值公式法4.调值公式法 P=P0(α0+α1A/A0+α2B/B0+α3C/C0+α4D/D0) 式中： P——调值后合同价款或工程实际结算款； P0——合同价款中工程预算进度款； α0——固定要素，代表合同支付中不能调整的部分； α1、α2、α3、α4——代表有关成本要素在合同中所占的比重α0+α1+α2+α3+α4＝1； A0、B0、C0、D0——与α1、α2、α3 、α4对应的各项费用