沧州市城市修建性详细规划审批工作规范.doc

城市修建性详细规划审批工作规范 一、受理范围经研究同意进行规划设计，并按批准的规划设计条件编制的修建性详细规划。　　二、须报送的资料申请人报审修建性详细规划或总平面设计，须报送下列图纸、文件：（一）申请（附件4）；（二）填写《建设项目修建性详细规划许可申请书》（附件5）；（三）填写《建设项目规划审批表》（附件1）；（四）《规划设计条件》原件及复印件1份（核对无误后原件退回）；（五）1：500或1：1000现状地形图（地形图上应详细画出用地或拆迁范围）；（六）修建性详细规划（图纸内容、深度要求详见附件）；（七）日照分析报告；（八）有《建设项目选址意见书》的提供《建设项目选址意见书》原件及复印件1份（核对无误后原件退回）；（九）有关部门意见（房管、环保、消防、人防等）；（十）申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书；（十一）其他需要说明的图纸、文件。（如各种技术论证、公示意见等）申请人报审建筑设计方案，须报送下列图纸、文件：（一）已批准的《修建性详细规划》（图纸上应标明建筑基地界限、新建建筑物外轮廓尺寸和层数、新建建筑物与基地界限、城市道路红线、绿线、相邻建筑、河道、高压电线的间距尺寸）；（二）1：500或1：1000总平面设计图；1：100或1：200单体建筑物平面图、剖面图、立面图；（三）2个～3个不同风格的建筑方案以及方案简要说明（包括城市设计、交通组织、市政工程及有关技术经济指标）；（四）加层房屋要加送原建筑平面图、立面图及设计单位对房屋结构、基础的复核意见。三、办理程序（一）受理窗口审查、核收申请人报送的有关申请文件、图纸和资料。对于符合受理条件且材料齐全（符合法定形式）的，窗口向申请人出具《建设行政许可申请材料接收凭证》，并在当日内将相关材料转承办科室，承办科室签字核收；对于材料不齐全的（不符合法定形式），出具《建设行政许可补正材料通知书》通知申请人补送有关文件、图纸和资料；对于不符合受理条件的，窗口不予受理，并出具《建设行政许可不予受理通知书》。对于受理的项目，承办科室出具《建设行政许可受理通知书》，一份交窗口核发,一份存档；对申请材料不能详细说明申请事项的，承办科室4日内一次将需要补正的全部内容通知窗口。窗口在收到承办科室的通知后1日内告知申请人。（二）审核承办科室在收到设计资料7日内，按照规划设计要求进行审查，提出初审意见，提交局务会或市审批会研究。（三)办理经审核，同意规划设计的，承办科室在3日内按照会审意见，起草批复文件，将全部资料转窗口。经审核，对于不同意规划设计的，承办科室在3日内起草《不予建设行政许可决定书》并将全部资料转窗口。如在受理申请20个工作日内不能作出行政许可决定，承办科室应在20个工作日期满3日前起草《建设行政许可延期通知书》，转窗口,窗口在1日内告知申请人。（四）核发窗口在核收全部档案资料后，应在当日通知申请人，核发相关文件。同意规划设计的，制发下列文件资料：1、批复文件（八份）；2、盖有“行政许可专用章”的规划设计图，由经办人、审核人、审批人在图上签字（八份）。不同意规划设计的，制发《不予建设行政许可决定书》两份，其中一份存档。