上海租房合同书8篇.docx

上海租房合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议，特订立本合同。

一、房屋基本状况

甲方出租的房屋坐落于上海市区（县），房屋类型为，房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋拥有完全产权。

（二）甲方对该房屋仅拥有部分产权。

（三）甲方以优惠价格购买该房屋，房屋内各项设施设备由乙方自行负责保养维修。

三、房屋用途

该房屋用途为：居住。乙方保证在租期内未征得甲方书面同意不得擅自改变该房屋用途。

四、租赁期限

房屋租赁期为年，自年月日至年月日。

五、租金及支付方式

（一）乙方以月为单位向甲方支付租金，每月租金为元，于每月的日前按月向甲方交纳。租金全部以现金形式支付。在租赁期内，租金根据市场情况进行调整，具体调整时间双方另行协商。

（二）乙方未按时向甲方支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付逾期付款违约金。违约金按照每逾期一天支付月租金的%计算。逾期付款违约金在乙方支付租金时一并支付。

六、其他费用及税金

（一）甲方在租赁期内为乙方提供的水、电、煤气、物业等费用，乙方应根据实际用量，按相关部门规定的标准按月向甲方交纳。乙方逾期交纳上述费用的，每逾期一天，需向甲方支付逾期付款违约金。违约金按照每逾期一天支付月租金的%计算。逾期付款违约金在乙方支付费用时一并支付。

（二）因使用房屋所发生的物业管理费、垃圾清运费、排污费等费用，由乙方承担。并按时向物业管理公司交纳。逾期交纳上述费用的，每逾期一天，需向物业管理公司支付逾期付款违约金。违约金按照每逾期一天支付月租金的%计算。逾期付款违约金在乙方支付费用时一并支付。

（三）乙方在租赁期内所发生的其他费用及税金，由乙方自行承担。

七、出租方与承租方的变更

（一）租赁期内，甲方如需将房屋转让给第三方使用，应征得乙方的同意。并取得第三方的书面确认。甲方转让房屋后，乙方在租赁期内的各项合同义务仍由乙方负责履行。甲方应保证第三方的各项合同义务与甲方相同。

（二）租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租给第三方使用。如需转租，应取得甲方的书面同意。乙方转租房屋后，应保证第三方的各项合同义务与乙方相同。第三方在使用房屋期间对房屋造成损坏的，应由乙方负责修复和赔偿。

八、违约责任

（一）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金。违约金按照月租金的倍计算。甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（二）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或擅自转租房屋的，应向甲方支付违约金。违约金按照月租金的倍计算。乙方违约给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

九、合同生效及终止条款

（一）本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

（二）租赁期满前，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应取得对方的书面同意。但因不可抗力或国家政策调整等不可归责于当事人的原因致使合同无法继续履行的除外。租赁期满时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金和其他费用。甲乙双方签订的房屋租赁合同以此为准。如有其他未尽事宜，双方可另行协商补充条款。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。双方如有其他争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋与乙方达成租赁协议，具体内容如下：

一、房屋情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，该房屋面积为[房屋面积]平方米，布局情况为[房屋布局]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-银行名称：[银行名称]

-账户名称：[账户名称]

-账号：[银行账号]

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，押金将全额退还；若有违约行为，押金将作为违约金