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商铺租赁转让标准合同书5篇

篇1

甲方（出让方）：___________

乙方（受让方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方所有的商铺租赁转让事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方所有的商铺位于___________，建筑面积为___________平方米。该商铺位于商业繁华地段，周边环境优美，交通便捷，非常适合经营。

二、租赁期限

该商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，在同等条件下，乙方有权优先承租该商铺。

三、租金及支付方式

1.租金：该商铺的租金为每月_______元（大写：_______元整），全年租金总额为_______元（大写：_______元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况，乙方需提前告知甲方，并协商确定支付时间。

四、转让费用

1.转让费用：本次商铺租赁转让的费用为_______元（大写：_______元整）。该费用包括乙方支付甲方的租金、押金及其他相关费用。

2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金_______元（大写：_______元整）。押金在合同终止时退还，如乙方有未结清的租金或费用，甲方有权在押金中扣除。

五、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用商铺。在租赁期内，甲方有权对商铺进行必要的维护和保养。租赁期满后，甲方有权收回商铺。

2.甲方义务：甲方需确保商铺的产权清晰，无纠纷。在租赁期内，甲方需确保商铺的设施设备正常运行，并承担维修和保养费用。同时，甲方需协助乙方办理相关经营手续。

3.乙方权利：乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动。在遵守相关法律法规和合同规定的前提下，乙方可以自主决定经营项目和方式。租赁期满后，乙方有权要求甲方返还押金。

4.乙方义务：乙方需按时向甲方支付租金和相关费用。在租赁期内，乙方需爱护商铺设施，不得擅自改动或损坏。同时，乙方需遵守相关法律法规和合同规定，确保经营活动合法合规。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或合同目的无法实现，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未按时支付租金或擅自改动商铺设施，乙方需承担相应的违约责任。情节严重时，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。

七、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同修改：如需对合同进行修改或补充，双方应协商一致并签订书面协议。协议内容与原合同具有同等法律效力。

3.合同终止：在租赁期满后或双方协商一致的条件下，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。甲方在扣除应付费用后退还押金给乙方。

4.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，双方应协商解决并承担相应责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等因素。

5.保密条款：双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密和保密信息保密，未经对方书面同意不得泄露给第三方。保密信息的范围包括但不限于双方的经营策略、财务状况等敏感信息。

6.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。法律另有规定的，从其规定。

7.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前双方所签订的其他协议与本合同不符的以本合同为准。未尽事宜双方协商解决并签订补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

丙方：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺租赁及转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

本合同所涉租赁物为位于XXXX的商铺，建筑面积为XX平方米。该商铺目前已装修完毕，并具备营业条件。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日