单元楼房屋租赁合同.doc

单元楼房屋租赁合同 出租方:(甲方)身份证:----承租方:(乙方)身份证:----甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于朝阳居小区十号楼西单元三楼东户房屋出租给乙方居住。 二、本房屋每年租金为人民币4,500元,每半年初交2,250元。 三、乙方承租期间,水、电、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 四、甲方提供屋内配套用品:厨房洗菜盆,卫生间座便器,洗脸池,水、电、气全通,屋内地砖完好。 五、乙方入住前须向甲方交付1,000元房屋及设施安全保证金。承租期满,房屋及设施完好,按时交房,甲方全额退还保证金1,000元。 六、房屋租赁期从二零一一年农历正月十六日至二零一三年农历正月十五日。到期如续租,甲乙双方需提前一个月协商,租金另行商定。 七、租赁期间乙方如果提前退房,所交保证金不退。 八、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿(在保证金中扣除)。 九、乙方不得在该房内存放政府规定违禁物品、易燃易爆危险品,不能进行违法活动,应自觉接受小区管理,规范使用水、电、气。否则,造成的不良后果由乙方全部负责。 十、租赁期内甲方不得提前终止合同收回房屋。 十一、合同到期,乙方应按时交房,否则,甲方有权单方开启房间门锁收回房屋,并不承担任何法律责任。 十二、本合同发生纠纷,双方协商解决不成,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼,请求司法解决。 十三、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。 甲方:电话: 乙方:电话: 年月日房屋每月租金为税后叁仟圆整(￥3000元整)。(即:本房屋租金不包含房屋租赁税等,若发生房屋租赁税则由乙方另行负担) 二、房屋租赁期 该房屋每个租赁期为十二个月,甲方自2017年月日起将房屋交付乙方使用,至2017年月日收回或续签合同。 三、房租支付方式 租金为每六个月支付一次。首次租金于本合同签约后当日内一次性支付六个月租金为壹万捌仟圆整(￥18000元整),下次六个月租金为壹万捌仟圆整于20年月日前一次性付清。 四、房屋设施及家具家电 房屋室内墙面、门窗、水电、水暖、天然气等设施齐全完好,租赁期内如有弄脏、改变、损坏则按当时市场价赔偿。另有天然气卡、单元楼门卡、暖气卡、入户门钥匙2把、房间钥匙每门2把等,如有丢失或损坏则每一项按200元赔偿。房屋内家具家电、灯具等一应完好俱全(见本合同第十款物品清单) 五、房屋内物品押金 为保护甲方房屋内物品安全,本房租赁期间押金贰万元整(￥20170元整),租赁期满,甲方在乙方结清所有费用并验明房屋及物品无损坏、丢失的情况下,可以把全部押金退还给乙方。 六、物业管理费 乙方于租赁当日一次性支付租赁期内物业管理费(1.8元/m2×106m2×12=2289.6元)。 七、甲方权利与义务 1、甲方自收到乙方租金后于当日把房屋内钥匙、门卡等交付乙方使用,并就有关情况告知乙方。 2、甲方有催交乙方房屋租金的权利,如乙方没有按时交房租,甲方有权无条件收回乙方的 房屋租赁权利。 3、租赁期间,甲方有权在白天不定期进入房内查看住房情况,发现异常租住问题时会及时与乙方沟通,若乙方换房锁必须交甲方房门钥匙一把;乙方财物等安全问题自行负责。 4、甲方有协助乙方到物业管理处办理相关居住登记手续的义务。 5、本合同到期前三个月,甲方有征求乙方有关续租合同等事宜。 6、如有发现乙方有任何不安全、不按时交付房租、从事违法犯罪活动等情况者,甲方有权随时解除合同,并不予退还押金及剩余租金。 八、乙方权利与义务 1、自本合同签订和房租及押金等正常交付后,合同期内乙方有本房屋的正常生活居住权利。 2、乙方应如期交付房租,自觉爱惜和保护房屋内的财产安全。 3、乙方租赁期间,不得改变房屋结构,房间布局及墙面颜色等,如需要改变须经甲方书面同意。乙方在租赁期内因用气、用电、跌出窗外等原因出现一切安全事故均与甲方无关。 4、乙方在租赁期间保证不得用此屋进行抵押、出租、转租或从事行骗、卖淫嫖娼、制假售假等其他任何违法犯罪的活动。 5、乙方在租赁期间必须服从小区管理,文明居住,按时交纳物业管理费、水电费、燃气费、电视收视费、网络费等各种相关费用,如因违反造成后果,甲方将无条件取消乙方租住资格,并不予退还剩余租金及押金。6、租赁期间的水、电、燃气、暖气、有线电视费、网络费、物业管理费等由乙方负担。水电费乙方按物业通知金额自行缴费,并保留每次缴费发票。 7、乙方在签订本正式租房合同前必须出示居住人身份证、户口本、工作证等,并提供身份证复印件、本人近期照片(半身照一张、全身照一张)、单位工作证明等。 8、乙方务必在租赁期内向有关社区居委会办理居住证事宜。 9、房屋租赁期内物品及家具及家电等的