标准版住房抵押担保借款合同范本6篇.docx

标准版住房抵押担保借款合同范本6篇

篇1

借款人：____________抵押人：____________贷款人：____________(以下简称甲方)

鉴于甲方拟向乙方借款，为保障乙方权益，并明确双方责任与义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本住房抵押担保借款合同。

一、借款及还款

1.借款金额：人民币__________元整。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。具体日期以实际放款日为准。

3.利率及计息方式：年利率为______，利息按月结算，每月______日支付利息。借款人应按期足额偿还本息。如逾期还款，应按照逾期利率支付罚息。

二、抵押物

1.抵押物：借款人以其合法拥有的位于______的住房作为本合同项下债权的抵押担保。房产产权证号为______。

2.抵押期限：自本合同签署之日起至所有债务全部清偿之日止。

3.抵押物价值评估：双方共同确认抵押物价值为人民币______元整。如抵押物价值发生变动，双方应重新评估并调整贷款额度。

三、抵押物保险及保管

1.借款人应为本抵押物购买保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由借款人承担。

2.抵押期间，未经甲方同意，借款人不得擅自处置抵押物。抵押物应由借款人妥善保管，如因借款人保管不善导致抵押物损坏或丢失，借款人应承担相应责任。

四、借款用途及承诺

1.借款用途：仅限于用于购房、装修等合法消费用途，不得用于非法活动。

2.借款人承诺按期履行还款义务，如有违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。

五、违约责任及争议解决方式

1.若借款人未按照合同约定履行还款义务，甲方有权要求借款人提前偿还全部借款本息，并按照合同约定追究违约责任。若借款人逾期还款，应按照逾期利率支付罚息。同时，甲方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖以实现其债权。

2.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件包括：借款人身份证、房产证、抵押物评估报告等。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（借款人）：

身份证号：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方因购房或其他原因需要借款，并愿意以其合法拥有的住房作为抵押物提供担保，乙方同意向甲方提供贷款。为明确双方权益，经双方友好协商，特签订本协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币_________元（大写_________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方位于____________的住房。

2.抵押物评估价值：人民币_________元。

3.甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，并保证在借款期间内对抵押物的处置权受到合法限制。

三、担保条款

1.甲方如未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.甲方承担因违约造成乙方的全部损失，包括但不限于借款本金、利息、违约金及乙方为实现债权所产生的费用。

四、还款条款

1.还款方式：等额本息还款法/其他方式。

2.还款日期：每月______日。

3.提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分借款，但须提前通知乙方。部分提前还款的，需按照乙方规定办理相关手续。

五、保证条款

1.甲方应保证所提供的一切文件、资料和信息均为真实、完整、合法、有效。

2.甲方应积极配合乙方对借款使用情况进行监督和管理。

3.甲方如发生住址、工作变动等影响还款能力的情况，应及时通知乙方。

六、违约条款

1.甲方未能按期还款的，应按照逾期未还款项的____%向乙方支付违约金。

2.若甲方连续____个月未能按时还款，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

3.甲方违反本合同项下任何条款的，乙方均有权采取法律手段追究甲方的法律责任