商业地产与住宅地产的分析报告.pdf

商业地产知识培训.分析报告.ppt 商业地产知识培训 商业地产知识 商业地产知识 商业地产知识 商业地产是包括购物中心、商业街、SHOPPING MALL、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业房地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。 商业地产知识 商业地产与住宅房地产的区别 商业地产知识 商业地产的内容 商业地产知识贯穿商业地产全过程的三种行为 商业地产知识 商业地产知识 商业地产的市场发展条件 商业地产知识亚洲及国内（含香港、新加坡等）主要判断元素为人均GDP、城市家庭汽车拥有量、公共交通条件、人口密度、消费总量等。 商业地产主要分为两类：一是都市型商业地产，

2016-11-07 约5.23千字 45页立即下载

商业地产营销概述分析报告.doc 商业地产营销概述　　　　　　　　　　　　目录序、商业地产关键词第一篇、商业地产综述一、商业地产分类二、商业地产宏观情况第二篇、商业地产的营销代理一、商业地产代理团队二、商业地产代理步骤：三、商业地产代理前期工作四、商业地产营销代理内容第三篇、商业地产的招商一、招商方案的策划：二、商铺招商手段三、招商方案的实施和监督附件一：烟台南大街购物商城营销案附件二：平顶上贸易广场营销策划案附件三：大连万达商铺失败案序、商业地产关键词关键词一：“商业地产经营决定价值” 投资者投资商业物业，其收益包括租金收益和升值收益两个基本构成。租金要上涨，物业要升值，除

2016-04-06 约2.67万字 44页立即下载

商业地产知识培训(页)分析报告.ppt 商业地产知识影响客户决断的因素客户：不仅指投资客，更是针对经营者，因为他们才是更加专业、更加挑剔的客户。影响客户决断的因素 商业地产知识参与开发的公司品牌项目本身内在因素外在因素客户自身实力、知识、年龄、偏好、…… 其他（唯一性）外在因素 商业地产知识参与开发的公司品牌开发商物业、运营公司发展商建筑设计公司实力信誉经验 商业地产知识外在因素项目本身硬件软件 商业地产知识硬件软件地理位置交通状况周边商业市场同类市场整体水平周边居民水平建筑形式铺位划分配套设施 ● ● ● 销售策略进驻品牌优惠政策未来前景推广力度

2016-04-08 约5.25千字 45页立即下载

商业地产培训——调研页分析报告.doc 商业房地产开发前期应该调查什么　　房地产项目在开发的前期应对地块的价值、投资开发环境、市场供需状况、市场竞争状况等各种市场变量进行分析和研究，以期对项目进行整体的可行性分析并对市场定位提供依据回避风险。商业房地产因为其客户需求的特殊性、利益协调的多样性和开发商赢利模式的不确定性，所以更需要在开发前期进行市场调查和研究。但是，从市场调查和研究本身并不能得出市场定位的结论，他们的作用仅限于验证或者为市场定位寻找依据。　　从我们在客户的顾问的过程中总结包括经济环境的分析和研究、区域城市结构调查与发展规划、商业发展规划和政策研究、区域零售市场调查与分析、典型性调查与研究、未来商业地产的供应量分析

2016-04-07 约字 27页立即下载

商业地产项目术语.分析报告.ppt 商业地产专业术语 商业地产专业术语 1. 零售：是一种交易形式,可定义为将商品或劳务直接出售给最终消费者的销售活动,也是向消费者提供销售商品的一种商业活动环境,使消费者从零售商店里获得消费品及其与消费品有关的无形服务的满足,它直接关系到居民的生活质量和生活方式，是社会资源分配的一个重要阶段--也是最后阶段。 商业地产项目术语 2. 零售战略：是零售商打算如何集中其资源来达成其目标，确定其主要服务于哪些顾客和将提供什么样的商品和服务，并建立和保持竞争优势的系统性谋划。具体上它包括企业使命目标，竞争对手分析，顾客的细分、定位，商店的选址，服务策略，与供货商的关系，信息管理和分销系统，低成本

2016-11-07 约6.64千字 41页立即下载

商业地产调查分析报告.ppt 商业地产市场调查的意义对房地产行家而言，市场调查只是对其“感觉” 的论证。这既是中国房地产的尴尬之处，又是市场调查长久以来受非议的地方。但是勿庸置疑的是，专业市场调查能力是发展商项目致胜的重要保障。市场调查是商用物业开发、经营策划的基础性工作，“没有调查就没有发言权”，此言乃真理。 商业地产策划所需要的商业、商圈、商用物业调查，与住宅、写字楼物业市调或纯商业经营相比，调查的区域更弹性、更集中、内容更广泛、程度更深入，相应难度会更大一些，因此有必要就此问题作专题探讨，与大家交流共享，并就教于大方之家。 商业地产市场调查的分类 商业地产市调分类 : 商业地产策划和前期市场

2016-04-10 约7.61千字 33页立即下载

广州商业地产分析的报告.doc 广州 HYPERLINK /Article/yingxiao/shangye/Index.html HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=商业地产 \o 点击搜索所有关于［商业地产］的文章 \t _blank 商业地产分析报告-研究报告-调查报告天河是广州的商务中心腹地，又是继北京路旧商圈之后的新兴商业圈。其商业发展是广州市潮流发展的领航者。自地铁一号线的开通，天河地铁口的出现，让天河城的中心地位奠定了基础。短短的几年时间，天河商铺红红火火。天河的商用物业，在广州所占据的主角地位是不容置疑的。 (一)分布

2018-09-19 约2.37万字 27页立即下载

商业地产进驻业态分析报告.doc 商业地产阶段性研究——商业地产进驻业态分析报告 商业地产进驻业态分析报告 与住宅类地产不同，商用不动产的开放具有开发周期长，资金沉淀大，运营要求高，退出机制复杂的特点。作为开发商，商用不动产所能给开发商带来的收入主要包括持有阶段的收入和推出阶段的收入。鉴于商业地产自身的特点，开发商停留在持有阶段的时间占了整个商业地产项目从立项到推出的全部时间的绝大部分，持有阶段项目的开发运营情况的好坏直接决定了商业地产项目的资金回笼和盈利，并对退出阶段的项目价格具有决定性的作用，对项目和企业的财务平衡都有重要影响。因此，对于商业地产开发的重点也就在于持有阶段的运营和品牌的打造。在持有阶段，开发商的收入的

2017-10-31 约9.21千字 15页立即下载

中美商业地产比较分析的开题报告.docx 中美商业地产比较分析的开题报告一、选题背景 商业地产作为经济活动的重要载体，承载了商业、服务、金融、娱乐、文化等多个方面的功能，对于国家经济增长有着至关重要的作用。在全球范围内，中美商业地产的发展具有较大的比较研究价值。二、研究目的与意义本文旨在通过对中美商业地产的比较分析，深入研究中美商业地产的发展现状、政策支持、市场规模、投资特点等方面的差异和共性，旨在为国内商业地产的发展提供有益的借鉴和参考。同时也有助于正确理解国际市场，优化中国商业地产的发展战略，提升中国商业地产在国际市场中的竞争力。三、研究内容 1.中美商业地产的发展现状与特点； 2.中美商业地产政策及其对商业地产市场的影响

2024-07-25 约小于1千字 2页立即下载

商业地产客户分析报告.ppt 客户分析客户分析客户分析客户分析客户分析客户分析客户分析客户分析中心大街含山商铺业主分析报告 第一部分户籍分析第二部分关注点分析第三部分年龄分析第四部分行业分析第五部分动机分析第六部分媒体分析第七部分成交客户分析目录第一部分户籍分析客户分析户籍分析商铺业主大多来自环峰镇及县城周边的乡镇，大部分属于本地常驻人口，一部分属于外地务工人员。第二部分关注点分析客户分析关注点分析客户分析从随机走访中发现商铺业主的年龄主要集中在25岁至50岁之间。自营业主主要集中在30岁至40岁之间，投资客户年龄段

2017-12-14 约小于1千字 14页立即下载

商业地产行业分析报告.pptx 商业地产行业分析报告;行业概述与发展趋势政策法规与宏观环境分析市场竞争格局与主要参与者剖析投资策略与风险评估运营管理及创新模式探讨融资渠道与资本运作解析总结：挑战与机遇并存，创新发展是关键;PART;;;;;PART;;;;;PART;;;;在商业地产项目开发过程中，开发商、投资机构、运营商等各方参与者可以通过股权合作、战略合作等方式实现优势互补、资源共享，共同推动项目成功。;PART;;;;;PART;;;案例二;;PART;信托融资;夹层融资;;;PART;商业地产市场参与者众多，包括开发商、投资者、运营商等，市场竞争激烈，导致项目获取难度增加、利润空间压缩。;;;THANKS

2025-03-22 约小于1千字 37页立即下载

武汉商业地产形势分析报告.doc 武汉商业地产形势分析报告 目录一、武汉进三年内主要商业项目分析 2 （一）样本选取的标准 2 （二）典型商业项目个案分析 2 （1）新世界百货（汉口片区） 2 （2）光谷世界城（武昌片区） 3 （3）湘隆时代商务中心（汉阳片区） 4 （三）商业项目分析小结 5 二、武汉商业地产发展概况 5 （一）武汉市文化分析 5 （二）武汉商业地产发展趋势 6 （1）汉口商业地产发展趋势 6 （2）武昌商业地产发展趋势 7 （3）汉阳商业地产发展趋势 8 （二）武汉商业地产发展问题及解决方法 8 （1）武汉市商业地产发展问题 8 （2） 商业地产解决的方法 9 三、武汉商

2017-11-24 约4.33千字 11页立即下载

2025-01-03 约7.3千字 13页立即下载

商业地产报告(4).docx 研究报告 1- 1- 商业地产报告(4) 一、市场概述 1.1.市场规模及增长趋势 (1)近年来，我国商业地产市场规模持续扩大，呈现出高速增长的态势。随着城市化进程的加快，人口红利和消费升级的双重驱动，商业地产市场需求不断释放。根据最新统计数据，我国商业地产市场规模已超过10万亿元，其中购物中心、商业综合体、专业市场等细分领域发展迅速。此外，随着电商的崛起，线上线下一体化趋势日益明显，为商业地产市场带来了新的增长点。 (2)在市场规模持续扩大的同时，商业地产市场增长趋势呈现出以下特点：首先，区域发展不平衡现象明显，一线城市和部分二线城市商业地产市场发展迅速，而三四线城市商业地产市场则相对滞后。

2025-03-05 约1.3万字 25页立即下载

商业地产策划院街商业典型案例分析报告.ppt 院街商业典型案例分析;;院街商业的定义及特点;北京苹果社区——充分挖掘商业价值，增加沿街面，形成错落街区，使内外街融为一体;苹果街长500米，由底商商业街和二十二院街围合而成;特点一：造街。通过在主街上支出支巷，造出更多的街，让更多的铺子临“街〞;特点二：造院。通过支巷将人流引导到各个院落，将商铺的价值最大化，同时增加逛街的趣味性 ;特点三：景观化。景观绿化与建筑相融合;特点四：小小尺度，趣味空间。主街宽15米，支巷宽2-10米，商铺面积划分从45平米到700平米，共同构建趣味购物空间;万科·运河东1号工程概况;;二层商铺街铺化，提升二层商铺的商业价值;上下不规那么贯穿，逛街新体验;增加街区的

2025-05-10 约7.27千字 65页立即下载