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庆元县万里林生态旅游开发有限公司百山祖景区房产三年经营权项目 挂 牌 文 件 项目编号：QZCQ2018012 庆元县万里林生态旅游开发有限公司 二○一八年四月 庆元县万里林生态旅游开发有限公司百山祖景区房产三年经营权项目 挂牌公告 项目编号：QZCQ2018012 二、出租方：庆元县万里林生态旅游开发有限公司 三、标的物概况： 本次百山祖景区房产三年经营权，为庆元县万里林生态旅游开发有限公司听泉小筑、子曰农家、低碳体验区、印象百山祖、缘来驿站的百山祖景区房产三年经营权（建筑面积约1254.72平方米）。上述5处房产均建于2012年。部分2018年重新简易装修，为符合景区经营整体规划，5处房产经营权需捆绑统一挂牌，经营项目以保护景区绿色生态，符合相关景区标准为主、装修风格与景区环境相协调。 房产具体情况竞租人可自行踏勘，其他详情参见评估报告和文件。 四、竞租人条件：具有一定经济能力的法人或个人。 五、租赁要求： 1.此挂牌租赁有效期三年，房屋租赁费用一年一交。 2.租赁期内的税、水、电等费用由承租人自付。 3.承租人若需装修，不能对房屋的结构擅自进行拆、改、扩建，经书面同意后，所进行的一切更改和增设设施，合同期满应无偿移交，不得擅自拆除否则，有权按重置价向收取赔偿金。必须做好防火、防盗、安全生产等安全工作，发生安全事故均由乙方负责。 因城建规划需要（旧城改造拆迁、拆建等政府行为） 拆除该房或甲方需另作他用以及不可预见因素造成不符合使用规定或租赁房地产不可用的，必须提前 个月书面通知，本合同自然终止。在结清相关费用后，退还剩余租赁期的租金（不计息），但不承担其他任何责任。 1.咨询、报名时间：公告之日起至2018年4月23日。 2.报名地点：庆元县公共资源交易中心交易科408室（濛洲街222号四楼）。 3.报名提供资料：企业法人须提供营业执照副本、企业法定代表人身份证，如委托的还需提供委托人身份证及授权委托书；个人须提供居民身份证及身份证复印件。 4.资料费和挂牌保证金：报名资料费200元，交后不退。保证金20000元，报名时间截止前到达指定账户，以银行到账通知为准（户名：庆元县公共资源交易中心 帐号：201000015435743 开户银行：浙江省庆元县农村信用合作社联合社。法人缴款需从基本帐户转入，个人不限）。 5.起始报价：243466.00元/年。 6.报名时即要进行报价且报价必须高于当前价位（第一报名人可等于起始价），否则报名无效。 七、挂牌期限：2018年4月11日至2018年4月24日上午11时止。 八、其它事项 1.报名、报价采用书面形式，不接受电话、邮寄、口头等报名、报价方式。 2.报价以人民币报价，加价幅度为10000.00元的整数倍。 3.本次挂牌采取起始价加价挂牌形式，同一竞租人可多次竞价，在挂牌截止时，报价最高者为成交人（无保留价）。如仍有竞租人要求报价的，则进行现场一次性竞价（报价限时5分钟），报价最高者为成交人；如遇相同报价，则报价相同者再次报价，直至报出唯一最高报价。 4.挂牌成交后，成交人的保证金转为履约保证金，并签订《成交确认书》，在规定时间内付清全部转让款，违约者将没收其竞租保证金；其他竞租人的竞租保证金在5个工作日内退还。 九、联系人 庆元县万里林生态旅游开发有限公司???吴荣：596718） 姚珊珊661205） 庆元县公共资源交易中心??? 刘?芳：0578－6271191 ? ? ???????????? ??? ???? 庆元县万里林生态旅游开发有限公司 庆元县公共资源交易中心 2018年4月11日 第二章 挂牌须知 招租房产概况 委托评估的百山祖景区房产经营权，为庆元县万里林生态旅游开发有限公司听泉小筑、子曰农家、低碳体验区、印象百山祖、缘来驿站的百山祖景区房产三年经营权（建筑面积约1254.72平方米）。 房产一：听泉小筑，位于百山祖景区游客接待中心旁，为一层精装修高档小木屋，占地建筑面积122㎡，原房间数3个，后续租户改建新增2个，共5个。以前年度租赁即将到期，部分装修、装饰为租户改建，后期可能存在变动， 房产二：子曰农家，位于百山祖景区游客接待中心旁和长廊相连一层古朴小屋，占地建筑面积72㎡。以前年度租赁即将到期，装修、装饰为租户改建，后期可能存在变动。 房产三：低碳体验区，位于百山祖景区百瀑沟出口处，是游客游览必经之地，占地面积约1500㎡,建筑面积840㎡。（其中低碳体验屋为二层钢混结构，占地面积126㎡，建筑面积共252㎡；管理用房为二层砖混结构，占地面积183.51㎡，建筑面