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蓝爵庄园售楼处设计 姓名：相裕乾 班级：0901室内设计 学号：0907340135 指导老师：杨建华、宋晓梅 扬州工业职业技术学院 建筑工程系 一、工程概况 蓝爵庄园地处扬州临港新城核心区域，位于扬子江南路与施沙路交汇处，占地202325平方米，总建筑面积约39万平方米，以退台式多层电梯花园洋房、宽景小高层为主。 蓝爵庄园售楼中心主体构造为钢结构，四周全玻璃幕墙。柱子之间间距6.6米。 总建筑面积约600平方米 二、选题分析 1.区位分析 1、地理位置：蓝爵庄园地处扬州临港新城核心区域，位于扬子江南路与施沙路交汇处。 2、周边环境：该售楼中心地处扬州临港新城核心区域，基础设施：扬子津幼儿园、内部配套商业、社区物业。周边设施：江海学院、九龙湖邻里中心、规划开发医馆委会、扬子津生态园、晶奥广场现在外观已初具欧式风格的雏形。 2.空间分析 1、空间格局与结构：整体空间为框架结构，方正规矩，柱子分布相对均匀，纵向柱体间距为6.6米。 2、建筑面积：一层大约600m2 。 3、空间性分析 1、办公构成：以售楼为主、经理办公、员工办公、财务办公、贵宾接待、签约处等。 2、针对人群：面向全社会，满足各类人群需求。 3、功能要求：要布置公共办公区域、资料打印室、有公共休息区、公共卫生间、公共过道、来访人员等候区域、接待室、员工办公室、经理办公室等，要符合人体工程学要求及休息、公共安全等功能。 4、空间区域划分 售楼处大多是整个楼盘的标志性建筑，顾名思义就是出售楼房。因此基本区域划分的依据是展示功能而定。 1、集体办公区：集体办公区域面积和来往人员流动较大，适合方正规矩的大空间，所以把集体办公区设置在一层办公楼的中心 心靠后位置，没有固定的墙体等间隔，通过工作台面和地面铺设不同颜色的大理石的形式区分空间，其简洁明快的自由的摆放在大厅后方是的来访办公人员能够快速有效的找到自己所需位置。 2、来访人员等候区：来访办公人员流动量很大，但是办公窗口有限，因此有时会出现办公人员大于办公窗口现象，需要有休息等候区来缓解办公压力，同时给来访人员一个很好的休息环境并理清思路找到自己所需的窗口，把休息区安排在集体办公的周围。 3、休息等候区：休息等候区是办公空间必不可少的，所以讲休息等候区排放在大厅入口的左右两面，面积较大。 4、资料打印区：来访办公人员有的不了解集体情况或资料证件等打印不齐全的情况下需要查阅资料或打印有限证件。将资料打印室排放在大厅入口左手边等候区的后面。面积较小，交通顺畅。 5、上访咨询室：上访室为了解决集体办公区域不能够解决的事情，因此距离集体办公不远且要交通顺畅容易找到，构成和好的相关性和相互的和谐关系。因此安排在大厅入口右手边休息等候区的后面，占地面积中等大小。 6、更衣室 卫生间：内部办公人员所需要且占据的比例相对较小， 因此放在集体办公室的左手面，与卫生间一起。 7、员工办公室：内部人员办公所用并与集体办公关系密切，放在集体办公室的右手边，有效控制集体办公。 8、普通接待室：普通接待室用于接待普通来访人员，接待数量较多具有休息、服务接待等功能，故把它安排在了二层入口边上。 9、贵宾接待室：贵宾接待室用于接待重量级来访人员，接待数量较多具有休息、服务接待等功能，副主任办公室边上。 10、报告厅：由于是内部办公人员运用，面积相对较大，人员走动所需因放内庭院边上，中间位置，两边走到利于人员流动。 11、办公室：办公人员所用，放在中庭左边位置。楼梯口位置，方便人员流动。 12、资料室：用于资料查阅，打印会议文件等 放在报告厅边上，有效辅助会议， 13、主任办公室：这空间是管理整个办公楼，所需面积较大，分别放在二楼走到两边，与一般办公室分开又有联系 三、设计分析 。 1、设计理念：本课题为泰州新能源办公空间的装饰设计，而办公场地不断有人来往办公来往人员流动量较大，所以办公空间交通动线要明确、流畅。根据这办公的特点，我的整体设计思想以简洁明快、采用耐磨防滑的才是较多，以不同家具陈设突出各个功能区的特点，并已不同的材质区分个功能区 是的来往办公人员能够快速找到办公的地点。 2、设计定位：办公室的装修风格首先要考虑与整个建筑风格想协调，切忌繁琐，色彩的选择要尽可能简单、明快、符合现代人的心理需求。除了总经理办公室、贵宾接待室和报告厅外，建议采用通透或者半通透的隔断，这样可以增加企业融合力和方便交流，也便于员工互相监督。在装修设计中要突出重点区