卓越_深圳CBD世纪中心商业综合体项目介绍和商业概念主力店方案.ppt
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KASHIYUEPUHU
CONCEPTPROGRAM;;;
本案
后m
保健医病;
用地分析
用地面积：10322.91m2
优势：
邻接城市主干道，交通便利；
当地缺少大型商业活动场所；
临近体育馆，易吸引年轻人转换活动场所；五公里辐射范围可影响主城区大部分区域
劣势：
离主要居住区有一定距离；;
客群画像
Theguestgroupportrait
WHOARE
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01/项目背景及人群定位ProjectBackgroundAndCrowdPositioning02/原始及优化动线分析Analysisoforiginalandoptimizedmotion03/04/空间概念意向SPATIALINTENTION细部节点意向SPATIALINTENTION
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一、项目概述................................................3
1.1项目背景分析.........................................4
1.2项目定位与目标.......................................5
1.3项目总体规模.........................................5
二、市场调研与分析..........................................7
2.1市场需求分析............
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项目经验
公司简介CompanyProfile?成立于1977年，迈阿密Foundedin1977,Miami?本纳道?霍先生以及劳琳达?斯比尔斯女士BernardoFortandLaurindaSpearareconfoundingprincipalsofARQUITECTONICA?1996年进入中国市场，在上海成立分公司Shanghaibranchofficeestablishedin1996?中国区执行董事RaymondChuManaging
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二、位置交通 万开中心坐落于丰台区万丰路316号餐饮街，处于丽泽商务区内。周边既有伊尹海参、巴音浩日娲、翠清等十几家知名餐饮，又有华堂商场、亿潼隆万丰购物中心、世纪歌库、数家商务快捷酒店等购物休闲住宿场所。 * 三、项目定位 A座 层数（层高） 建筑面积(㎡) 主要功能 4（4.5m） 5600 办公 3（4.2m） 6600 办公 2（4.2m） 6600 商业配套 1（4.5m) 8000 大堂、银行、品牌餐饮等商业配套 -1（5.0m) 2400 车库 机房 合计 30000 面积为估算，以实测为准 B座 层数（层高）
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营销推广方案
合作模式与商务谈判
运营管理与服务支持体系构建
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总结回顾与未来发展规划;01;项目背景与市场定位;规模概述;;02;深入研究目标消费者的消费习惯、购买力水平、消费偏好等，为招商引资提供精准的市场需求信息。;招商渠道选择与拓展;;03;品牌形象塑造与传播途径;;客户关系管理与忠诚度提升举措;04;;合作模式创新与共赢方案探讨;商务谈判技巧及合同签订注意事项;05;组建专业运营团队;结合商业综合体的实际运营需求，制定各类服务标准化流程，确保服务质量。;创新运营模式与手段;06;市场需求变化;;法
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一、内容概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
1.2研究目的与范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
二、新世纪环球中心概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
2.1基本信息介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
2.2区域位置与交
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间。每个标准层都设有通高幕墙，面向深圳湾的辽阔海景以及北面
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天桥直达餐饮区，即使下雨也不怕。;;中心“灯笼”剖面及立面展开设计图（餐饮区）;室内设计概念;3;;4;功能布局：四个购物区+一个餐饮区+植物观赏区+
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上海恒隆广场恒隆广场是浦西第一高楼，高66层，288米，地下3层，裙房5层，占地30788平方米流线型玻璃主体建筑，建成于2001年，其中相当部分是办公楼，有5层楼面，商场面积为5.5万平方米。集中了一批世界知名时尚品牌的旗舰店简介：建筑地址：位于上海静安区南京西路1266号陕西北路与西康路之间
上海中信广场”中信广场位于上海虹口区104#地块(虹口区四川北路859号，四川北路以西、塘沽路以北、江西北路以东、海宁路以南)中信广场是北外滩及四川北路核心区域的一座国际5A标准甲级写字楼。总建筑层数：地上47层，地下3层，总建筑面积：147065平方米，整个项目由街区型商业设施与