【2017年整理】楼宇智能化弱电工程、系统集成、安防工程建议建设方案.doc

目 录 一、 前言：智能大厦简介 1 二、 楼宇自控系统 1 三、 智能楼宇信息系统集成（BMS） 3 四、 火灾报警系统： 5 五、 消防广播和背景音乐系统 5 六、 会议扩声和音、视频系统 6 七、 灯光控制系统 8 八、 电话交换机系统（包括计费系统） 17 九、 综合布线系统 25 十、 安保监控系统 31 十一、 防盗报警系统 34 十四、 办公电子门锁系统 42 十五、 无线对讲系统 49 十六、 安保电子巡更系统 49 十八、 无线上网信号覆盖系统 50 十九、 移动电话信号覆盖系统（联通、移动、小灵通） 50 二十一、 多屏显示和会议引导系统 50 二十二、 PDA移动点餐系统 50 二十三、 机房系统与UPS系统 51 前言：智能楼宇简介 在众多高档写字楼林立的今天，大量的高档写字楼随着商业地产的兴盛而繁荣，在竞争激烈的高档写字间市场中，市中心黄金地段、交通便利等条件，已经不能作为建设或选择写字楼的主要标准。谁会在竞争激烈的市场中受到青睐？许多业内人士认为，写字楼的“ IQ”会成为越来越多客户关心的焦点。写字楼的5A级水准，将成为决胜市场的关键。 那么什么是5A级标准呢？“5A”智能化，一般是指 OA（办公智能化）、 BA（楼宇自动化）、 CA （通讯传输智能化）、 FA（消防智能化）、 SA（安保智能化）。通过5A智能化系统的实施，使各类高科技产品与建筑有机结合，从而实现大厦水、电、空调、消防、安保的监测和控制。数据的高速接入，使大厦内的办公企业能真正完成与世界各地的快速沟通和信息传输，从而大大提高企业的办公效率，时刻与世界保持连线状态。5A的效益优势在于，通过5A智能化，可节约大量能源，从而直接降低用户的使用成本；可让每一位用户更加方便、舒适，从而提高工作效率；可使大楼设备处于最佳运行状态，延长使用寿命，系统运行费用低，维护方便。从根本上说，体现了科技使人得到更多的智能支持，从而创造更多价值。曾有业内人士形象地比喻“有‘5A’和无‘5A’的写字楼，就像3.0排量的汽车和2.0排量的汽车它们不在一个竞争层面上”。 智能大厦的“A”是一个模糊概念，在国际上不存在“3a”、“5a”、“7a”级。所谓的7A是在5A的基础上增加了DA（决策自动化）、MA（管理自动化）。智能化不应是若干子系统（即所谓“a”）产品设备的简单迭加，为大厦建立一套适合并相对先进的智能化系统，提高智能化的集成水平和管理水平，才是真正意义上的智能大厦。 楼宇自控系统 1、BA系统应能实现园区建筑各种机电设备的自动控制和管理项目。 实现温度、湿度的自动控制；实现新风量的自动调节；实现冷冻机组系统运行状态的监控：实现系统运行状态的监控；实现各类风机的控制和启停；实现水泵的启停控制或运行状态的监视；实现故障报警的自动接收及显示；实现供配电系统的运行监视；实现备用设备运行的自动切换；实现数据资料的自动收集和处理；实现设备运行资料的自动和手动打印。 2、系统中主要监控的机电设备点位 冷水机组、冷冻水泵、、冷却水泵、板式热交换器、空调热水泵、生活热水泵(循环泵)、新风机组、空调机组、风机盘管、送风机、排风机、排烟风机、VAV系统、消火拴泵、喷淋水泵、蓄水池、生活水箱、给水处理装置、膨胀水箱、生活水泵、集水井、排水泵、柴油发电机组、储油罐、日用油箱、供油泵、高压柜、低压柜、变压器、直流屏、应急配电柜、电力计量、客梯、自动扶梯、消防电梯、服务电梯(员工电梯)、航空障碍灯等。 3、系统控制的状态（一般有如下几种）： （1）启、停 （2）运行状态 （3）高、低水位（各种液位） （4）温度、湿度 （5）水、汽流量 （6）压力 （7）参数重设置 （8）风量 （9）电压、电流 （10）电磁阀开闭度 （11）故障报警 （12）一般报警 （13）联锁 （14）时间表（定时启、停） （15）能耗计量 4. BA系统留有通信接口，以便于将BA系统集成在BMS系统内，实现系统数据共享。 选用品牌：江森，西门子，霍尼韦尔 智能楼宇信息系统集成（BMS） 1、设计原则 智能楼宇信息系统集成的模式应采用分层分布式集成模式，即三层集成模式：设备层系统集成、监控层系统集成、信息层系统集成。 智能楼宇信息系统集成设计应遵循“总体规划、分步实施”和“从上而下设计，从下往上实施”的原则，对被集成的子系统提出设计要求、接口协议界面要求，系统集成宜采用与设备厂家无关联的集成模式,采用的软件互联通信协议应是国际标准接口协议(如OPC、BACnet、TCP/IP、SQL、LonTalk、API、ODBC、CORBA、Modbus等)，不采用以BA厂家为中心的智能楼宇信息系统集成模式。 智能楼宇信息系统集成设计应遵循一个中心、两级管理的设计原则。 具体要求如下： 1.1 先进性：智能楼宇信息