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中央空调系统故障应急处理预案--第1页
中央空调系统故障应急处理预案
1冷水空调机组
（1）巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开
启备用空调机组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统
切换阀门。
（2）发现故障的操作人员将情况报告设备主管，能及时处理的
及时处理，处理不了的第一时间报告服务处并联系设备维修人员。
（3）设备维修人员接到电话通知后，应迅速组织技术人员赶到
现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由操作人员和
设备主管确认存档，并报公司备案。
2循环水泵（冷温水泵、冷却水泵）
（1）巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后
停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。
（2）发现故障的操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修
复并做好记录。
（3）水泵故障较严重，应报告设备主管，由其安排组织维修，
并在事后作维修报告。
3冷却水塔
1、冷却水塔风机故障
（1）巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，
转开备用冷却塔和风机。
（2）发现故障的操作巡查人员，可当场解决的问题即时修复并
记录。
（3）需要停机抢修属较严重的故障应报告设备主管，由其组织
抢修。并在事后作维修报告。
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中央空调系统故障应急处理预案--第2页
2、冷却水塔底盘漏水
（1）操作巡查人员发现水塔底盘漏水，应即刻开启备用水塔，
将漏水水塔平衡管阀关闭。
（2）立刻将情况报告设备主管，由其组织抢修冷却水塔，并在
事后作维修报告。
3、冷却水塔溢、漏水
（1）巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解
决的即时修复。
（2）浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开
启备用水塔。
（3）将情况报告设备主管，由其组织人员维修，并在事后作出
维修报告
4管网系统（冷却水、冷温水）
1、主管道跑、漏水
（1）发现或接报主管道跑水、漏水应迅速关闭空调机组和冷温
水、冷却水水泵并迅速关闭跑水位置的前端阀门。
（2）现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和用
户单元，并将水引入地漏。
（3）用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。
（4）将空调机房内管道集水器和分水器的底部排水阀打开排水，
留意水泵房污水泵抽水情况，一旦发现集水坑水位过高，则需关闭
排水口并及时组织人员进行抢修。
2、冷温水平管网跑、漏水
（1）发现或接报空调水平管网漏水，应迅速将事故楼层空调管
道井旁的空调水平管阀门关闭。
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中央空调系统故障应急处理预案--第3页
（2）现场用沙包拦住楼梯间门口和电梯口以防水漫入电梯房内
的空调水平管阀门关闭。
（3）用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射并
及时组织人员进行现场抢修。
3、空调机房内的伸缩节破裂
（1）发现或接报机房内伸缩节破裂，应按“急停”掣停止空调
机组运行，并按“急停”掣停止循环水泵。注意排放运行机组内排
水阀放水以防冻管等事故发生！
（2）将破裂伸缩节上的闸阀关闭，漏水停止后开