物业服务合同顺延补充协议.doc

物业服务合同顺延补充协议

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

1.协议主体

1.1甲方：为本物业服务区域的业主大会或业主委员会指定的物业服务管理方，负责对物业进行全面管理和服务。

1.2乙方：为具备相应物业服务资质，经公开招标或其他合法程序确定的物业服务企业，承担本物业服务区域的具体物业服务工作。

2.协议背景

2.1原物业服务合同概况：原物业服务合同于[合同起始日期]签订，约定了乙方为甲方提供物业服务的各项内容、标准、费用及相关权利义务等。

2.2顺延原因：因本物业服务区域的物业管理模式调整、业主大会决议等原因，原物业服务合同需顺延，以保证物业服务的连续性和稳定性。

3.顺延期限：顺延期限自[原合同结束日期]起至[顺延结束日期]止。

4.服务内容与标准

4.1原服务内容与标准：包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等方面，具体标准按照原物业服务合同约定执行。

4.2顺延期间服务内容与标准的调整：在顺延期间，如因法律法规、政策调整或业主大会决议等原因，需要对服务内容与标准进行调整的，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。

5.费用及支付

5.1原费用标准：原物业服务费用按照[具体收费标准]执行，收费方式为[具体收费方式，如每月固定收费、按面积收费等]。

5.2顺延期间费用调整：如无特殊情况，顺延期间的物业服务费用标准保持不变。如因物业服务成本变动等原因需要调整费用的，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。

5.3支付方式与期限：物业服务费用按月支付，甲方应在每月[具体支付日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定的账户。如逾期未支付，甲方应按照每日[逾期利率]支付违约金。

6.双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，如发觉乙方服务不符合约定的，有权要求乙方及时整改。

甲方应按时支付物业服务费用，配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。

6.2乙方权利与义务：

乙方应按照约定的服务内容和标准提供物业服务，保证物业服务质量符合相关法律法规和行业标准。

乙方应定期向甲方报告物业服务工作开展情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

如甲方逾期未支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。如逾期超过[约定天数]仍未支付的，乙方有权采取停水、停电等措施督促甲方支付费用，由此造成的损失由甲方承担。

如甲方违反本协议约定，干扰乙方正常物业服务工作的，应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

7.2乙方违约责任：

如乙方未按照约定的服务内容和标准提供物业服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

如乙方擅自中断物业服务的，应按照每日[违约金标准]向甲方支付违约金，如因中断服务给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

8.协议的变更与解除

8.1协议变更的条件与程序：双方协商一致，可以对本协议的内容进行变更。变更协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

8.2协议解除的条件与程序：

经双方协商一致，可以解除本协议。

如乙方严重违反本协议约定，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权解除本协议。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议。

协议解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。解除协议后，双方应按照约定进行清算和交接。

9.争议解决：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发送的通知、函件等，应按照本协议约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址、联系方式的，应及时通知对方。

10.2协议生效与期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[顺延期限]。

10.3法律适用：本协议的签订、履行、变更和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。

10.4协议份数与留存：本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

11.附则：本协议未尽事宜，双方可以另行协商补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。

[甲方盖章]

[甲方法定代表人签字]

[乙方盖章]

[乙方法定代表人签字]

[签订日期]