物业设备系统维修保养承包合同 .doc

物业设备系统维修保养承包合同 　　适用于：可视对讲系统、停车场自动收费系统 　　保安监控系统、IC卡门禁系统及其他弱电系统 　　发包方（甲方）： 　　承包方（乙方）： 　　签约地点： 　　签订日期：???????????? 年???????? 月????????? 日 　　设备系统维修保养承包合同 　　发包方（甲方）： 　　承包方（乙方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行??????????????????? 系统维修保养事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 　　第一条? 维修保养工作概况 　　1、维修保养项目：????????????? 系统（以下简称该系统）的维修保养。 　　2、工作地点、范围： 　　。 　　3、维修保养工作的质量和要求：乙方负责在合同规定的维修保养期内，维持该系统正常运行，并达到原设计要求。 　　第二条? 维修保养范围 　　第三条? 维修保养期 　　合作期限自?????? 年??? 月??? 日至????? 年??? 月??? 日。 　　第四条? 工作质量评定及验收 　　1、每月按《工作质量评分表》评定工作质量，采用100分制，如乙方的分数为100分，甲方向其支付全额维修保养费；如乙方的分数为95分以上（含本数）100分以下，整改完毕经甲方确认后，甲方向其支付全额维修保养费；分数为85（含本数）以上95分以下的，整改完毕经甲方确认后，甲方向其支付该季度/月维修保养费的90%；分数在85分以下（不含本数）的，限期整改完毕经甲方确认后，甲方向其支付该季度/月维修保养费的85%，并有权对乙方提出书面警告。 　　2、维修保养期满前十天，由双方或会同由??? 方委托的其他有资质单位（费用由?? 方承担）共同对该系统进行验收、检测，乙方须整理合同期内的维修保养资料，设备箱、钥匙等交还甲方保存。乙方必须保证该系统的运行正常，如达不到合同约定标准，乙方应负责在约定的期限内维修直至达到标准，否则应承担违约责任。 　　第五条? 合同总价款及付款方式 　　（一）合同总价款（按实际需要选择） 　　1、（ ）可视对讲系统的维修保养：月维修保养费????? 元/户，合同暂定总价款=月维修保养费×已挂机住户数×??? 月，即???????? 元（大写?????????????????? ）。 　　（ ） 监控系统、IC卡门禁系统、停车场自动收费系统及其他弱电设备系统的维修保养：维修费用按该系统供货安装合同的系统总造价??????? 元的???? %计取，即??????? 元，或按乙方中标价??????? 元（大 写??????????????? ）计取。 　　2、修保养费用应结合双方确认的《工作质量评分表》（合同附件一）进行结算。 　　（二）付款方式 　　1、维修保养费的支付方式为： 　　，最后一期付款应在维修保养期满，该系统通过合同约定的验收后十个工作日内支付。 　　2、乙方在收到维修 保养费的同时应出具维修保养期内经签收确认的维修单和季度/月检报告（复印件），同时提供中华人民共和国大陆地区合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。 　　第六条? 双方义务 　　（一）甲方义务 　　1、按《工作质量评分表》（附件1）的要求每季度/月对乙方的工作进行评分，并根据评分结果的情况向乙方发出书面整改通知。 　　2、依照合同规定的时间和付款方式以及双方确认的《工作质量评分表》（合同附件1）向乙方支付当期的维修保养费，逾期应承担相应的违约责任。 　　3、为乙方维修提供便利条件（如用电等），如因甲方原因导致维修保养工作延误，乙方不负责任（导致延误的原因应由甲乙双方签认为准）。 　　4、乙方进行维修保养工作时，甲方的工作人员必须在场确认并给予必要的协助。 　　5、甲方委托???????? 作为现场工作管理代表，负责处理、协调维修保养工作中出现的需要甲方协调的问题。如现场工作管理代表发生变化，甲方应以书面形式通知乙方。 　　（二）乙方义务 　　1、乙方每月??? 日派员对系统主器材及相关设备（皆属于维修保养范围内）进行检测、调试、保养、修理，跟踪了解系统设备运行情况，对各个系统的运行情况作好跟踪记录，并提供月检报告由甲方管理中心签收确认。 　　2、乙方设24小时服务热线电话：????????????? ，所有报修来电皆予以详细登记姓名、地址、保修内容、时间、联系电话。乙方维修情况由甲方管理中心负责跟踪督促。 　　3、乙方到甲方工作现场应先到甲方的工程部签到，登记该次维修保养的地点、内容。 　　4、针对住户报修，乙方应根据维修服务单先行致电住户约定维修时间；如住户要求急修，乙方维修人员应在接到维修服务单后??? 个小时内到场维修。非