住宿免责协议书模板.docx
住宿免责协议书模板
合同编号：__________
地址：
联系方式：
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第一条租赁房屋
1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方有权按照约定使用和占有该房屋。
1.2乙方租赁的房屋地址为：__________，房屋结构及面积等具体状况详见附件。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利义务
4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第五条乙方权利义务
5.1乙方有权按照约定使用和占有出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。
5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2如甲方未按约定提供房屋或违反本协议其他约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
6.3如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：____年____月____日
一、附件列表：
1.房屋租赁合同附件
2.房屋附属设施清单
3.甲方身份证明复印件
4.乙方身份证明复印件
5.房屋所有权证明复印件
6.租赁押金收据
7.租金支付记录
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定提供房屋或违反本协议其他约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按约定支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
3.甲方干涉乙方正常生活和工作，乙方有权要求甲方停止违约行为，并要求赔偿损失。
4.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求赔偿损失。
5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并要求对方承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1.甲方：指房屋的所有人或有权出租人。
2.乙方：指租赁甲方房屋的承租人。
3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。
4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.甲方未按约定提供房屋或设施：乙方应与甲方协商解决，要求甲方履行合同约定；协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按约定支付租金：甲方应与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3.房屋及设施损坏：甲方应及时进行维修，确保房屋及设施正常使用；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。
4.甲方干涉乙方正常生活和工作：乙方有权要求甲方停止违约行为，并要求赔偿损失。
5.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。
2.房屋租赁中介公司作为甲方，将房屋出租给乙方。
3.短期租赁房屋，如旅游住宿、临时办公等。
4.长期租赁房屋，如公寓租赁、住宅租赁等。
5.甲方为房屋所有人或有权出租人，乙方为合法成立的法人或其他组织。