物流园区的规划与运营.ppt

　　物流园区的规划与运营 队名：阿拉法 物流园区的特征 基于三个驱动的MSFLB 物流园区规划方法论 物流园区的功能定位 物流园区的规模定位 物流园区的选址原则 现代物流园区运行模式分析 国内物流园区发展存在的通病 目标 注重信息平台的规划 注重园区规划与实际紧密结合 注重在政府与物流园区的角色转换 注重物流园区的可持续发展 注重物流园区的绿色和谐发展 现代物流 园区的发 展建议 政府的职责 监管 服务 支持 ??: ????? ?? 综合性强 信息化 功能全面 高效 绿色 经济 可行 * LOGO LOGO LOGO * LOGO * LOGO * 组员：张云松 徐军营 蒋涛 队标： “金维宁杯”第三届物流设计大赛 目前基本形成了 全国从南到北、 从东到西的物流 园区建设发展局面 我国物流园 发展现状 全国己有20多个省 市30多个中心城 市做出或正在制定 物流园区发展规划 深圳带头规划了平湖 盐田港等8大物流园区 广州规划了 东、西、南、北 5大物流园区 上海规划了外高桥 浦东综合物流园区 等3大物流园区 物流园 区的特征 现代化 多功能 社会化 大规模 经营场所 1.物流组织管理功能 物流园区的功能 2.依托物流服务的经济开发功能 货物运输、分拣包装、储存保管、集疏 中转、市场信息、货物配载、业务受理等 主要是物流基础设施项目的经济 开发功能和新建设施的开发功能 现代物流园区的规划与设计 基本 原则 统一规划原则 柔性化原则 科学选址原则 市场化运作原则 高起点现代化原则 人才优先原则 需求驱动 竞争驱动 最佳实践驱动 市场分析（Market Study） 战略定位（Strategic Positioning） 功能设计（Function Design） 布局设计（Layout Design） 商业计划（Business Plan） 市场需求驱动 最佳实验经验驱动 竞争环境驱动 物流需求分析 交通区位条件 人才、技术条件 物流需求分析 物流现状分析 确定任务 社会经济调查与预测 战略定位 物流发展预测 功能设计 规模预算 方案设计 规模确定 动态性原则 竞争性原则 战略性原则 经济性原则 交通便 利性原则 统筹性原则 物流园区的信息化平台规划 现代物流园区运营管理模式分析 1 现代物流园区盈利模式分析 2 建设 经营 转让 现代物流园区盈利模式分析 开发资源平台 拓展信息技术服务功能 以产业融合理念设计需求链，延伸服务链 利用需求链、供应链资源集聚 市场需求基础限制 政府职责方面 缺乏协同竞争的观念 缺少市场规则或机制 缺少知识产权保护 * LOGO LOGO LOGO * LOGO * LOGO *