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保障性住房项目后评价研究的开题报告

【摘要】

保障性住房项目是解决城市住房问题的重要途径，然而现有研究多侧重于保障性住房的建设和管理，缺乏对项目实施后效果的综合评价研究。开展保障性住房项目后评价研究，可以为其管理和运营提供科学的依据。本研究旨在开展对保障性住房项目后效果的评价，探讨项目实施过程中存在的问题，并提出管理和运营的建议。

【关键词】保障性住房；后评价；项目效果

【研究背景】

在城市发展过程中，房地产市场的波动不可避免，导致无法满足一部分人群的基本居住需求。为了解决城市住房问题，很多国家和地区纷纷开展了保障性住房建设。保障性住房项目是为低收入人群或者不能购买市场房源的人群提供居住保障的一种住房形式。然而，保障性住房项目建设和管理的过程中面临着一些问题，例如资金来源问题、地理位置分配问题、管理模式不成熟等。

目前，国际上有关保障性住房项目的研究主要侧重于政策、制度等方面的研究，以及项目建设和管理问题的研究。鲜有研究对保障性住房项目实施后的效果进行全面评价。因此，有必要开展保障性住房项目后评价研究，以便更好地解决项目实施中遇到的问题。

【研究内容和方法】

本研究主要以问卷调查和实地访谈为主要数据收集方式，重点调查保障性住房项目实施后的效果，包括项目的实际出租情况、租金收入、管理和运营状况等。研究还将对保障性住房的资金来源、建设模式、地理位置分配等问题进行提问。通过系统地调查分析，讨论保障性住房项目实施后的优点和不足之处，挖掘项目运营中可能存在的问题，并提出管理和运营的建议。

【研究意义】

通过对保障性住房项目后评价研究，可以了解项目实施后的效果和存在的问题，有利于发现项目存在的问题和改进管理和运营模式，提供科学的依据和参考方案。同时，本研究的结果还可以为其他地区和国家开展保障性住房项目提供经验和参考，进一步促进保障性住房建设的稳步发展。

【研究计划】

本研究计划于2022年6月开始，预计在2023年6月完成。具体研究步骤如下：

1.文献综述：对国内外保障性住房项目和运营管理的研究进行综述和分析。

2.数据收集：选取若干保障性住房项目，采用问卷调查和实地访谈方式收集数据。

3.数据分析：对收集到的数据进行定量和定性分析，探讨保障性住房项目实施的效果和存在的问题。

4.结果呈现与讨论：通过对研究结果的呈现和讨论，挖掘保障性住房项目实施后的问题和管理运营的建议。

5.结论和建议：总结研究结果，并提出保障性住房项目后续管理和运营的建议。

【参考文献】

1.Chiu,R.,Matusitz,J.(2014).Theaffordabilityofhousingandthedignityofhumanlife.InternationalJournalofHumanitiesandSocialScienceResearch,2(2),46-48.

2.莫柳青.(2018).从“保障性住房”向“人居保障”转型的中国路径与实践[J].城市规划学刊,(10),12-21.

3.刘磊.(2016).投融资模式对保障性住房基建的影响研究——以小产权房政策下的房地产开发为例[J].金融论坛,(5),266-277.