个人承包物业协议.doc
个人承包物业协议
第一章合同概述
1.1合同编号
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1.2合同签订日期
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1.3合同生效日期
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1.4合同双方信息
1.4.1甲方（承包方）信息
1.4.1.1甲方全称：
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1.4.1.2甲方地址：
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1.4.1.3联系人：
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1.4.1.4联系方式：
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1.4.1.5电子邮箱：
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1.4.2乙方（委托方）信息
1.4.2.1乙方全称：
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1.4.2.2乙方地址：
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1.4.2.3联系人：
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1.4.2.4联系方式：
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1.4.2.5电子邮箱：
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1.5合同目的
甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方承包乙方物业的相关事宜达成如下协议。
第二章物业概况
2.1物业名称
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2.2物业地址
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2.3物业类型
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2.4物业面积
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2.5物业设施
2.5.1建筑物设施
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2.5.2公共设施
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2.5.3周边设施
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第三章承包内容
3.1承包范围
甲方承包乙方物业的具体内容包括但不限于以下方面：
3.1.1物业维修保养
3.1.2清洁卫生
3.1.3安全保卫
3.1.4环境绿化
3.1.5物业管理
3.2承包方式
甲方将以包干的方式承包乙方物业，具体费用和支付方式详见第四章。
3.3承包期限
本合同自签订之日起，承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四章费用及支付
4.1承包费用
甲方承包乙方物业的年度承包费用为人民币____元整。
4.2支付方式
4.2.1甲方应在每年的____月____日前向乙方支付上一年度的承包费用。
4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后____个工作日内向甲方开具相应金额的发票。
第五章合同履行与变更
5.1合同履行
5.1.1甲方应按照合同约定履行承包义务，保证物业的正常运行和管理。
5.1.2乙方应配合甲方的工作，提供必要的支持和协助。
5.2合同变更
5.2.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。
5.2.2合同变更后，如涉及费用调整，双方应按照变更后的协议执行。
5.3合同解除
5.3.1在合同履行期间，如遇以下情形之一，任何一方均可解除合同：
5.3.1.1合同一方严重违约；
5.3.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；
5.3.1.3双方协商一致解除合同。
5.4违约责任
5.4.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.5通知与送达
5.5.1除非合同另有约定，所有通知和文件应通过以下方式送达：
5.5.1.1邮寄：以挂号信方式，寄至对方提供的地址；
5.5.1.2专人递送：由专人直接送达至对方指定的收件人；
5.5.1.3邮件：以邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。
5.6争议解决
5.6.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.7其他
5.7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
5.7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第六章物业管理与服务标准
6.1物业服务质量
6.1.1甲方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务。
6.1.2甲方应保证物业设施设备的正常运行，定期进行维护保养。
6.1.3甲方应定期对物业进行清洁和绿化工作，保持环境整洁美观。
6.2服务内容
6.2.1日常保洁服务
6.2.1.1甲方应负责物业内的公共区域、电梯、走廊、楼梯等的日常清洁工作。
6.2.1.2甲方应定期