北京市施工图审查集成表2016最新版讲课.doc

附录A 施工图审查集成表 A.1节地与室外环境 类别 条文编号 标准条文 分值设定 实际得分 不参评分值 建议最低分 所属专业 备注 分值 最高分 控制项 4.1.1 项目选址、规划与建设应符合北京市城乡规划，且应符合生态保护红线、各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。 — — — — — 建筑 　 4.1.2 场地选址、规划与建设应保证场地安全，场地应无洪涝、滑坡、泥石流等灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆等危险源的威胁，且无电磁辐射、含氡土壤等危害。 — — — — — 建筑 　 4.1.3 场地内建设项目不应有排放超标的污染物，且应通过合理布局和隔离等措施降低污染源的影响。 — — — — — 建筑 暖通 给排水 　 4.1.4 建筑规划布局应满足日照标准，且不得使周边建筑及场地的日照条件低于日照标准要求。 — — — — 建筑 　 土地利用 4.2.1 节约集约利用土地，评价总分值为17分。对居住建筑，根据其人均居住用地指标评分；对公共建筑，根据其容积率评分。 居住建筑 3 层及以下，高于35㎡ 但不高于41㎡；4-6 层，高于23㎡ 但不高于26㎡；7-12 层，高于22㎡ 但不高于24㎡；13-18 层，高于20㎡但不高于22㎡；19 层及以上，高于11㎡ 但不高于14㎡； 13 17 　 　 13 建筑 　 3 层及以下，不高于35㎡；4-6 层，不高于23㎡；7-12 层，不高于22㎡；13-18 层，不高于20㎡；19 层及以上，不高于11㎡； 17 公共建筑 办公科研、商业金融、综合体类建筑 0.8≤R＜1.5 5 17 1.5≤R＜2.0 9 2.0≤R＜3.5 13 R≥3.5 17 文化娱乐、医疗卫生、教育、体育、交通、民政类建筑 0.5≤R＜0.8 5 0.8≤R＜1.2 9 1.2≤R＜1.5 13 R≥1.5 17 4.2.2 场地内合理设置绿化用地，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计： 居住建筑 绿地率 符合规划指标要求 1 　 　 2 建筑 　 达到规划指标的110% 2 9 　 达到规划指标120% 人均公共绿地面积 符合规划指标要求 1 达到规划指标的130% 3 达到规划指标的150% 6 公共建筑 绿地率 符合规划指标要求 7 达到规划指标的10% 5 达到规划指标的10% 7 绿地向社会公众开放 2 2 4.2.3 合理开发利用地下空间，评价总分值为7分，并按下列规则评分： 居住建筑 地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr 达到% 2 7 　 　 4 建筑 　 达到5% 4 达到25% 6 达到30% 公共建筑 公共建筑地下建筑面积与建筑基底面积的比率Rb和地下一层建筑面积与总用地面积的比率Rp Rb达到70%， 3 5 Rb达到100%且Rp小于70% 5 Rb达到200%且Rp小于70% 7 4.2.4 建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为4分，并按下列规则分别评分并累计： 1 2 　 　 4 建筑电气 　 玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2 1 室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 163的规定 2 2 　 4.2.5 场地环境噪声评价总分值为5分。 符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096的规定 5 　 　 — 建筑 　 对影响场地的噪声源采取有效的隔声、降噪措施 4.2.6 场地内风环境有利于室外行走、活动舒适，有利于建筑冬季的防风和过渡季、夏季的自然通风，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计： 冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计 场地内人行活动区域距地面1.5m高处的风速于5m/s，且风速放大系数小于2 6 　 　 — 建筑 　 除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa 过渡季、夏季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计： 场地内人行活动区域不出现涡旋或无风区