北斗物业公司投标书.doc

投 标 书 项目名称：福州职业技术学院物业管理项目 投标单位：北斗物业管理服务公司 投标单位代表：朱若男、李永源 投标单位： （公章） 日 期：目 录 1、投标书 2、投标报价一览表 3、项目开办费测算 4、物资装备计划 5、项目管理人员配置情况 6、管理服务理念和目标 7、物业管理服务方案及应急措施 8、类似物业项目案例 9、物业项目案例 10、资格声明函 1、投标书 投标项目名称：福州职业技术学院物业管理项目 北斗物业服务有限公司： 在考察了该项目现场、充分审核了福州职业技术学院物业管理项目的招标文件和了解一切会影响总价变动的各方面的情况和条件后，我方决定竞投贵方的物业管理，本投标书用字及术语的定义与投标文件相同。 2、投标报价一览表 福州职业技术学院投标报价表 序号 服务项目 总报价（元） 年度报价（元） 单价分摊（月/元/平方米） 备注 1 环境保洁服务（含学生公寓公共区域）6 4305191.52 1.4 2 治安秩序维护服务（保安） 1080000 216000 保安：1600 主管：2000 3 设备设施日常维修和运行管理(含学生公寓公共设备设施) 120000 24000 2000 4 公共区域绿化养护服务(按3.86万平方米计算) 720000 144000 1500 5 教学服务 1500 6 会务服务 2500 7 管理酬金（计取标准： %） 2000 8 物业开办费 2000 9 税金（计取标准：1 %） 20000 合计报价 总报价 投标单位名称：北斗物业服务有限公司 投标人授权代表：曾燕芬 日 期：2009年8月1号 3、项目开办费测算及物资装备计划 1.物资装备 （一）物资装备的原则 （1） 科学实用、节约的原则 （2） 分期分起，有计划配备的原则 （3） 优质价敛的原则 （二）管理用房 1、办公用房所需面积 物业管理办公用房所需面积约100平方米。 2、办公用房安排 ?经理室一间 ?公共事务部（包括财务部及清洁部）室 ?茶水间、洗手间 ?工程部室 ?保安部室 ?电脑档案资料室 ?库房 （三）管理工作必需的各类物资装备 管理工作中必需的各类物资，包括办公用品，机电维修用品、员工制服和值班工具等（详见附表） 1、行政办公用品 项目 单价 数量 总价 备注 电脑 3000 3 9000 固定资产 空调 2500 5 12500 固定资产 打印机 700 2 1400 固定资产 复印机 1200 2 2400 固定资产 传真机 1500 2 3000 固定资产 饮水机 150 5 750 低值易耗品 保险柜 1000 2 2000 低值易耗品 文件档案柜 300 5 1500 低值易耗品 办公桌椅 1000 5 5000 低值易耗品 电话 100 4 400 低值易耗品 办公用资料、文具 —— —— 800 低值易耗品 员工服装费 200 40 8000 低值易耗品 员工生活用品：铁架床、热水器、电视机、电风扇、储物柜等 —— —— 80000 低值易耗品 总价 126750 2、维修工具 项目 单价 数量 总价 备注 电焊机 450 1 450 低值易耗品 冲击电钻 980 1 980 低值易耗品 手电钻 240 2 480 低值易耗品 手提砂轮机 1000 1 1000 低值易耗品 电锯 200 2 400 低值易耗品 切割机 350 1 350 低值易耗品 铝合金梯（长、短） 300 2 600 低值易耗品 台钳 75 2 150 低值易耗品 工作台 800 1 800 低值易耗品 万用表 100 2 200 低值易耗品 钳表 250 2 500 低值易耗品 摇表 200 2 400 低值易耗品 机电设备专用工具 1500 2 3000 低值易耗品 电工工具 200 4 800 低值易耗品 水工工具 180 4 760 低值易耗品 电焊工具 450 1 450 低值易耗品 疏通机 1450 1 1450 低值易耗品 铝合金人字梯（11档） 750 1 750 低值易耗品 工具柜 480 2 960 低值易耗品 其他工具材料 —— —— 200 低值易耗品 总价 14680 3、消防器材 项目 单价 数量 总价 备注 无线对讲机 500 10 5000 固定资产 手提式灭火器 100 5 500 低值易耗品 消防斧头 60 2 120 低值易耗品 消防扳手 30 2 60 低值易耗品 防毒面具 130 2 260 低值易耗品 消