物业管理公司员工手册（5篇）.pdf

物业管理公司员工手册（5篇）

物业管理公司员工手册（5篇）

员工手册确立了统一的标准和准则，使得组织的决策和行

具有一致性。员工可以借助手册了解组织的政策和规定对所有人

都是公平和一致的，避免了任性和歧视的行。以下是带来的物

业管理公司员工手册，欢迎大家一起来收看！物业管理公司员工

手册（精选篇1）

了保障公司办公楼的正常有序使用，明确相关部门的责任

义务，营造一个好的工作环境，特制定本制度。

一、安全与消防管理

一（）办公室安全管理

L办公楼的安全工作由办公室负责，办公室要切实加强对保

安的管理，确保保安人员履行好安保职责，严格落实各项安保措

施，确保办公楼安全。

2.严格来访登记制度。凡是来访的办事人员先由门卫告知相

关部门，并在来访登记表上登记，注明事由，再由相关部门进行

接待。杜绝外来人员在办公区域内部乱串乱闯现象发生。

3.各部门要认真做好部门自身的安全保卫工作。在下班前要

检查门窗、用电使用嘈况，离开办公室必须关好窗，锁好门；关闭

灯、电脑等用电设施，确保部门自身安全。

4.有重要设备、仪器仪表的部门要设专人负责，严格管理，

避免发生财物丢失等责任事故。

6.财务室、档案室、配电室、设备机房、食堂、仓库等重点区

域，相关部门要严格落实各项防火、防盗等安全措施，做到人防

和技防相结合，加强管理，杜绝隐患。

7.各部门人（员）发现重大问题和带有苗头性的隐患要及时汇

报，及时排除。

8.保安部门要认真检查维护电视监控系统，确保24小时开通,

运转良好°非相关人员禁止进入电视监控室，如需要调看监控录

像，必须征得办公室相关负责人同意。

9.节假日期间，值班人员必须坚守岗位，认真履行职责，做

好交接班记录。对需要加班人员须在值班处登记。对突发事件和

要情况要及时报告，及时处理。

二（）办公室消防安全管理

1.财务室、配电室、设备机房、档案库、厨房餐厅、实验室、

仓库等点防火部位，要按公安消防部门的规定配备消防器材，

设立禁止烟火标记。禁止在办公楼内乱扔烟蒂，禁止在办公楼非

吸烟区（电梯）内吸烟。

2.各部门员工要遵守消防管理规定，严禁擅自移动或破坏办

公楼内消防设施，严禁擅自占用、堵塞、封闭消防通道。

3.各部门员工要积极参加组织的消防培训，熟悉楼内安全通

道，掌握消防器材的基本使用方法，自觉遵守办公楼各项消防安

全制度。

4.妥善保管纸张等可燃性物品。严禁在办公室和公共区域堆

放易燃、易爆、有毒等危险物品。严禁私接、更改电器线路和设

备。

5.严禁在楼道、办公室、卫生间及办公楼周围焚烧废纸、树

叶等物品。

6.严禁在消防通道停放机动车与非机动车「

7.安全负责人要组织相关人员经常巡视办公楼防火情况，对

点部位加强检查，对存在的火灾隐患，及时下发整改通知单进

行整改，杜绝隐患。

二、绿化管理

1.绿化建设和管理是企业文化精（神文明）建设的要内容。

2.管理、爱护花草、树木是公司全体员工的权利和义务。

3.不准随意砍伐、挖掘、搬移公司绿化树木。如因确实需要

者，需报办公室批准。

4.禁止攀折花木或在树上钉钉子、拉绳子、晾晒衣物等。

5.不得损坏花木的保护设施。

6.不准私自摘拿花果。

7.不准行人和各种车辆跨越、践踏绿化带。

8.不准往绿化带上倾倒污水或抛扔杂物。

9.不准在绿化地上堆放任何物品。

10.未经许可，不准在树木上及绿化带设置广告牌。

11.凡人为造成绿化、花木及设施损坏的，按实际损失进行赔

偿。

12.办公楼的绿化管理由办公室负责，办公楼的绿化养护由专

业养护人员负责。

三、设施设备使用维修管理

一（）、物业、设备