珠宝产业基地规划方案090505.ppt

红线选择建议原则 尽量紧邻城市主干道，保持交通的便捷性； 尽量控制沿街面； 避免有房屋拆迁的地块； 选择与珠宝展示中心在交通上可直接到达的区域。 * 资料来源： Unit of measure 深圳市中饰投资股份有限公司 二零零九年五月 目 录 定位 方案 功能 规划 1. 定位 宝安大王山中饰珠宝基地 深圳宝安中饰珠宝产业基地规划集研发设计、展示交易、配套服务、旅游文化等功能于一体，并配合周边即将形成的珠宝产业链，形成创意孵化区、珠宝交易展示区、生产加工区、教育研究区和文化旅游区五大功能区域。基地将以交易为龙头，建立一个集研发、生产、加工、采购、物流、文化旅游等功能为一体的环保节约型珠宝特色工业园区。 投资开发：深圳市中饰投资股份有限公司 运营顾问：广州维森置业有限公司 项目定位 1. 定位 项目定位 宝安大王山中饰珠宝基地 1. 定位 建设缘起 项目建设指导思想 构建资源节约型社会 构建环境友好型社会 加快实现深圳珠宝产业规划 贯彻落实科学发展观，以构建和谐社会为目标 1. 定位 建设缘起 构建资源节约型社会 资源节约型社会是通过对资源的合理配置、高效和循环利用、有效保护和替代，使经济社会发展与资源环境承载能力相适应，使污染物产生量最小化并使废弃物得到无害化处理，构建人与自然和谐共处的社会。 项目在基地内实行珠宝清洁生产，配套设置污水集中处理厂、贵金属回收厂，集中处理基地内所有企业产生废液、废渣，形成循环经济模式。 1. 定位 建设缘起 构建环境友好型社会 环境友好型社会是一种人与自然和谐共生的社会形态，其核心内涵是人类的生产和消费活动与自然生态系统协调可持续发展，是以人与自然和谐为目标，以环境承载能力为基础，以遵循自然规律为核心，以绿色科技为动力，倡导环境文化和生态文明，追求经济社会环境协调发展的社会体系。 项目利用好原有的生态环境和自然水系，营造和谐的公共景观、绿化景观，并与建筑风格相统一、匹配，使生产、环境、人居各环节和谐发展。 1. 定位 建设缘起 加快实现深圳珠宝产业规划 深圳珠宝产业规划——用５至１０年时间，在全国树立２０个以上深受消费者喜爱的珠宝品牌，力争有３家企业进入全国珠宝品牌十强，未来１０至２０年，力争打造４家以上品牌与香港著名珠宝品牌齐名，力争有５个以上深圳珠宝品牌进入欧美发达国家市场，并在未来２０至３０年，打造１至２个世界级珠宝品牌。 项目将通过政府和企业的共同努力，高起点规划建设宝安大王山珠宝基地，孵化、培育本土知名品牌企业，为深圳实现向“中国珠宝品牌之都”和“中国珠宝设计之都” 发展，并打造世界级珠宝产业中心推波助澜。 现在的水贝 产业升级 珠宝商贸中心、物流中心 1. 定位 构建珠宝完整产业链条 未来的沙井 基地将吸引300家以上珠宝企业入驻，10年内产值将超过500亿元人民币，全球出口能力突破10亿美元； 税收收入超过10亿元； 同时基地将提供3万个就业岗位，并为当地餐饮、娱乐、金融、教育等服务业提供收入来源及就业机会； 为提升“深圳珠宝”区域品牌，打造中国珠宝品牌之都、设计之都，乃至世界级珠宝产业中心做出贡献。 社会效益 1. 定位 项目优势 空港物流 福永口岸码头 便捷交通 成熟社区 交易平台 配套厂房 政府支持 行业配套完善 信息系统 设计之都 项目为什么要落户在沙井? 1. 定位 3.3 项目选址宝安沙井 项目选址宝安沙井片区的优势 社会效益 宝安中饰珠宝产业基地 深圳国际机场 福永码头 沙井是基地落户的最好选择 宝安珠宝产业 创意 孵化 交易 展示 生产 加工 教育 研究 文化 旅游 1. 定位 产业功能 1. 定位 开发主体 深圳市中饰投资股份有限公司是深圳中饰集团下属企业，由国内知名珠宝企业与境内外创业投资专家合作建立。公司拥有由国内外珠宝行业知名专家组成的顾问团队，并与珠宝行业协会、金融服务企业、国内外著名投资公司等有着良好的合作关系，利用先进的管理理念、人才和广泛的客户网络资源，成功策划运作了宝安中饰珠宝创意产业中心项目。 珠宝产业基地 物流区 生产区 配套区 物流中心 海关保税 园区管理处 厂房 员工宿舍 会所 检测中心 食堂 超市 球场 污水处理 产业功能 2. 功能 产业配比 2. 功能 投资规模 2. 功能 项目预计总投资规模为15亿元 3.3 建筑风格 3.1 平面布局 3. 方案 3.2 总体效果 红线建议 3.1 平面布局 建议红线范围 规划位置 3.1 平面布局 项目拟建规划 深圳宝安中饰珠宝创意中心 3.1 平面布局 规划