文化体育活动中心工程可行性分析报告.doc

第一章 概 述 一、项目概况 （一）项目名称 文化体育活动中心工程 （二）项目单位 （三）项目建设地点 （四）建设内容 本项目建设内容包括：新建文化体育活动中心5193.3平方米；改造现有影剧院2184平方米，包括外立面改造和内部装修；室外工程包括道路广场、照明、绿化、围墙大门以及市政管线等。 （五）投资估算与资金筹措 本项目总投资估算为万元，其中工程费1万元，占项目总投资的7％；工程建设其他费万元，占项目总投资的％；预备费万元，占项目总投资的7.4％。 资金筹措方式全部申请政府资金支持。本项目周期为个月，自2007年月编制报告之日起至200年月竣工验收并投入使用。序号 名称 单位 数据及指标 备注 1 用地面积 ㎡ 2 总建筑面积 ㎡ 新建建筑面积 5193.3 改造建筑面积 2184 3 容积 0.4 4 绿地率 ％ 5 总投资 万元 二、研究范围及内容 研究范围 根据业主委托，本项目建议书的研究范围主要为项目。为了较准确的确定本项目的内容，本项目建议书通过对地区现状和未来进行研究，统筹规划，最终确定本项目的建设内容和建设规模。 研究内容 本项目建议书主要是通过对及周边地区事业现状和未来进行研究，论证本项目的必要性。具体研究内容为： 1周边现状和未来发展需求研究； 2本项目建设的必要性；3．合理确定建设内容及规模； 4总体建设方案研究； 5建设水平及投资估算北京市“十一五”时期新农村建设发展规划北京市“十一五”时期体育发展规划国家相关规定、规范通过对项目建设必要性分析建设规模投资估算，效益评价等主要内容进行比较科学，完整，准确的定性和定量的分析，从而为业主进行项目建设前期工作和审批单位提供相关的决策依据。 通过对本项目需求和建设必要性的深入研究，认为本项目建设必要，工程建设条件基本成熟，项目建设可行。平谷区是全国生态示范区，有“京东绿谷”的美誉。它位于北京市区的东北方，西、北与顺义区、密云县接壤，东、南与天津市蓟县、河北省兴隆县、三河市为邻，处在京、津、冀三省市的交汇处。辖区面积1075平方公里，人口40万人。全区下辖14镇、2乡、2个街道办事处、4个地区办事处，273个行政村。平谷自然资源丰富，生态环境优美日照充足，空气质量优良近年来，平谷不仅经济走上了快行线，政治文明、精神文明也取得了长足进步，共获得27个国家级和世界级光荣称号。2004年，平谷被评为“中国最发达100县（第79位）；2005年获得首都文明区称号。大华山镇总面积96平方公里，下辖20个行政村，万人激发人民的体育热情和体育需求具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念体育运动有利于提高人的健康素质，给人以更高、更快、更强的精神追求。体育文化蕴含着人类文明所追求的和平、友谊、进步和公平竞赛的丰富精神内涵。现代奥林匹克运动是现代社会为追求与促进和谐发展而产生，对促进人类文明有着独特的、不可替代的作用。发展体育运动，体现着以人为本，全面、可持续发展的社会需要。人民群众可以通过享受体育，欣赏体育，分享社会发展的最新成果。2008年奥运会是国际体育盛会，将直接地激发人民的体育热情和体育需求，使人们享受奥林匹克运动所带来的精神和文化生活，这是促进北京体育发展的重要机遇。加速北京全民健身运动的开展第三章 项目建设规模及内容 一、项目建设规模 （一）依据 1．北京市基层公共文化设施建设标准（试行）（京文基[2007]206号文）； 2．北京市基层公共体育设施规范性建设指导意见（试行）（京体办资[2007]32号文）； 3．公共文化体育设施条例（中华人民共和国国务院令第382号文化是文化产品的生产和组织机构，也是先进文化的宣传和传播机构，如送戏下乡、文艺演出等；文化还具有教学和培训功能，如办各类艺术培训班，肩负着各类艺术的普及、提高及民族、民间文艺的传承。文化文化游艺根据活动内容和实际需要分别设置儿童游艺室及老年人游艺室 名 称 建筑面积 1 多功能活动厅 700 2 展览厅 126 3 游艺活动室 154 4 辅导培训室 313.6 5 图书阅览室 193.2 6 电脑室 156.8 7 会议室 168 8 配套设施用房 385.3 总计 　 2196.9 根据《北京市基层公共文化设施建设标准（试行）》的要求，乡镇文化服务人口4.5万人，建筑面积≥3000服务人口在2.5万人（含）-4.5万人（含）之间，建筑面积≥2000服务人口2.5万人，建筑面积≥1200≥2000平方米（不包括影剧院）。功能配置包括多功能活动厅、电脑室、辅导培训室、图书室、、。根据现场实际情况，本项目最终设计的建筑面积为平方米，要求。身体素质和健康水平普遍提高通过丰富多彩的群众体育活动，使具有健康、科学、