建设项目建筑面积计算统计的方法探讨.pdf

福建建设科技 2017．No．2 ■工程勘测 建设项 目建筑面积计算统计的方法探讨 张娟娟 (福州市勘测院 福建福州 350108) [摘 要] 本文对福州市建筑竣工测量的内容以及具体的实施方法进行了详细的介绍。针对当前建筑面积计算效率低，易出错等 问题，提出了基于AutoCAD环境进行的软件开发，实现了建筑面积的自动化计算，极大的提高了生产效率和计算的准确度。 [关键词] 竣工测量；建筑面积；建设项 目 Discussiononthecalculationandstatisticsmethodofbuildingareainconstructionproject Abstract：Thecontentsandspecificimplementationofthebuildingfinalconstructionsurveyareintroducedindetail．Aimedattheprob— lemssuchaslow efficiency，grosserrorandSOon，thispaperimplementssecondarydevelopmentofAutoCAD ，whichsucceededintheau— tomationof buildingareacalculation，andthenimprovedtheproductionefficiencyandcalculationaccuracyimmensely． Keywords：finalconstructionsurvey；buildingarea；consturctionproject 0 引言 其建筑面积不计人计容建筑面积。 随着城市化进程的深化，城市建设项 目发展迅速，建筑面 1．2 不计入建筑面积但计入计容建筑面积 积能够比较真实的反映建设项 目的建筑规模、各项经济技术 (1)住宅建筑附属构筑物总面积大于本规定确定的总面 指标和技术参数。对建设项 目进行建筑面积测算 ，为建设项 积，超过部分按超出部分水平投影面积计入计容建筑面积。 目规划监督验收提供技术指标，确保城市规划管理部门获取 (2)住宅建筑除客厅可挑空外，其余 空间均不得挑空。 可靠的规划竣工验收资料 ，保障城市建筑工程规划竣工验收 客厅上空楼板开洞面积不得大于入户所在层的套 内建筑面积 的质量 。 (不含套内阳台建筑面积)的 30％，且挑空空间不得超过两 建设项 目竣工城市建设项 目竣工验收测量分为外业测量 层。超过面积按超出面积计算计容建筑面积，挑空空间高度 与内业计算两大模块 ，主要内容包括地形测量、建筑平面位置 超过两层按挑空面积的两倍计算计容建筑面积。 验测、建筑高度验测、交通组织验测、监督拍照、规划建筑面积 (3)超过规定 要求的凸窗，按其实际投影面积计入计 计算。其中规划建筑面积计算是很重要的环节，该环节工作 容建筑面积。 量大、精度要求高，涉及的利益群体广泛，不容许出差错。 1．3 部分不计入建筑面积但计入计容建筑面积 。 1 常规建筑竣工面积测算 (1)住宅中所有类型的阳台、廊道、人户花园投影面积总量 规划建筑面积的测算是建筑竣工测量中最为重要也是工 不应大于套内建筑面积 (不含套内阳台建筑面积)的15％，超出 作量最大的一项工作。规划建筑面积计算工作内容主要包括 15％部分应按超出部分的水平投影面积计人计容建筑面积。 建筑 占地面积、建筑分层面积、计容建筑面积、不计容建筑面 (2)住宅阳台挑空部分按挑空部分水平投影面积计入计 积、配套设施面积及其他构筑物的计算和统计等。建筑面积 容建筑面积。 计算规则如下 。 1．4 超出技术管理规定 需多倍计算计容建筑面积