商场招商计划书模版.ppt

——大华店招商计划书 — — — — — — — — — — 9295项目背景 — — — — — — — — — — 9295项目规划 — — — — — — — — — — 场地布置 — — — — — — — — — — 9295项目配套 — — — — — — — — — — 协议详则 — — — — — — — — — — 品牌阐述 — — — — — — — — — — 联系我们 运营公司介绍 上海驰域实业有限公司2008年曾在上海及周边地区铺设动漫周边产品零售专柜300余家。目前正在参与2010年广州亚运会吉祥物玩具生产。曾是2008年北京奥运会吉祥物福娃玩具类生产供应商 公司旗下网站“中国品牌授权网”运营已有四年，网站汇聚了国内外数百个知名动漫品牌形象及游戏卡通形象，在国内动漫业界具有一定的知名度及号召力。 主要合作品牌 周边环境介绍 9295漫工场位置说明 9295漫工场大华店位于上海市宝山区、普陀区、闸北区三区交界的大华社区内。 周边区内形成了良好的交通环境，有30多条公交线路通向上海各地。 周边小区常住人口约20万左右，已发展成成熟的居住区。 商场定位 全体验式购物动感主题商场，构建成熟商业生态圈。 商业性大型动漫展示、销售、体验集散地 构造中国国内动漫休闲产业市场中心地位。 内部区域示意图 1、商场名称 ：9295漫工场 2、商场用地说明：1）商场面积：2840㎡； 2）用地性质：互动体验式商场。 3、商场结构说明：商场总面积2840 ㎡ ，其中活动区（A区）500 ㎡ ，电子竞技区（B区）400 ㎡ ，自营区（C区,扣率合作区）400 ㎡ ， 外租区（D区，租赁合作区）1500 ㎡ 。 商场配套说明 知名品牌电扶梯2部。 知名品牌电直梯1部。 宽带网直接接入商场，让每位用户畅游在高速的网络世界里，可按商家要求接入宽带端口，以满足不同体验需求 配备火灾自动报警及联动系统、有线电视系统、安全防范系统、综合布线系统 供电指标：低压电电压为380/22V 总设备容量：350KW 中央空调指标：空调冷负荷为Q冷=5008K/W 冷指标：200W/平方米 环保：设备采用低噪声，设备基础采用隔震处理，管道与设备接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。 消防：耐火等级均为一级。 节能：在建筑设计中加强、改善了建筑物周围的绿化 我们的优势 与上海多家学校有良好合作，每周固定有上千学生到商场内设的教室进行学习 。 商场活动区每年投入上百万元，坚持每周有活动，每月大狂欢。 以9295漫工场网络平台，开展动漫休闲行业论坛，推动行业的关注；24小时全天候营运的internet网络：使线上线下结合，营销如虎添翼。 我们的营销 专业运营团队负责商场内管理、进出货、客诉等日常运营中出现的问题。 专业的策划团队确保所有动漫相关、货品营销活动，增加商场人气。一定程度上引导消费。 专业推广团队将在最大程度上在业内和大众媒体上推广商场。提高9295漫工场的知名度和美誉度。 合作方式一 租赁合作： 主要集中在外租区域（D区），交纳租金，经营自主，商场由9295漫工场大华店统—管理，卖场规划按9295漫工场大华店统一规划执行，客户租赁一个单体、几个单体或部分经营，同时发挥入驻品牌形象的个性化装饰，公用部分使用按经营管理规定执行。主要针对拥有独立的品牌，可以进行独立店面运营的合作者。 租金交纳方式：押三交二。 商铺租金： 7元/㎡/天 （视具体 位置及租赁面积大小而定） 柜台租金： 15元/㎡/天 （视具体 位置及租赁面积大小而定） 合作方式二 保底扣率合作： 由商场统一注册，并负责办理所有的经营手续，负责外部环境、安全保卫、工商税收等，客户进入只负责销售经营，商场不收取租金只提取扣点。 主要针对产品线不够丰富或者其他原因不能独立操作一个店面的合作者。 保底扣率经营：主要集中在商场自营 区（C区），由9295漫工场大华店统 —管理。 扣率合作方式：每月按销售额的____% 作为合作利润提成。 合作方式三 项目合作： 无特定商品销售，以活动或形式作为其商业盈利点。 范围：电子竞技游戏、儿童乐园、相关业态教育基地、DIY特色区