二零二四版租赁房屋违约责任合同范本.docx
二零二四版租赁房屋违约责任合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本信息
1.2租赁双方身份信息
2.租赁期限
2.1租赁起止日期
2.2租赁续租及终止条件
3.租金及支付方式
3.1租金数额及支付频率
3.2押金数额及退还条件
4.房屋使用及维护
4.1使用范围及限制
4.2房屋及设施维护责任
5.违约责任
5.1违约情形及处理方式
5.2违约金计算标准及支付方式
6.租赁保证金
6.1保证金数额及用途
6.2退还条件及程序
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.其他约定
9.1合同附件
9.2合同修改及补充
10.合同签署
10.1签署日期
10.2签署地点
11.合同附件
11.1房屋租赁合同附件
11.2其他相关附件
12.合同备案
12.1备案机关
12.2备案程序
13.合同变更及解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
14.合同解除后的处理
14.1返还原物
14.2返还租金及保证金
14.3损害赔偿
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本信息
房屋地址：________
房屋面积：________平方米
房屋结构：________
房屋用途：________
1.2租赁双方身份信息
甲方（出租方）：________
身份证号码：________
联系方式：________
乙方（承租方）：________
身份证号码：________
联系方式：________
2.租赁期限
2.1租赁起止日期
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。
2.2租赁续租及终止条件
租赁期满前____个月，双方可协商续租事宜。如一方不同意续租，应提前____个月书面通知对方。如一方未提前通知，视为自动放弃续租权。
3.租金及支付方式
3.1租金数额及支付频率
租金为每月____元，支付频率为每月支付一次。
3.2押金数额及退还条件
押金为____元，乙方入住时一次性支付给甲方。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还押金。
4.房屋使用及维护
4.1使用范围及限制
乙方仅限于自住，不得转租、转借、转卖或改变房屋用途。
4.2房屋及设施维护责任
乙方负责房屋及设施的日常维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
5.违约责任
5.1违约情形及处理方式
（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应支付租金的____%支付违约金。
（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。
（3）乙方在租赁期内，未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借、转卖或改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5.2违约金计算标准及支付方式
违约金按实际损失计算，支付方式为一次性支付。
6.租赁保证金
6.1保证金数额及用途
保证金为____元，用于保证乙方履行合同约定的义务。
6.2退还条件及程序
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还保证金。
7.争议解决
7.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。
7.2争议解决机构
争议解决机构为________仲裁委员会。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）乙方提前解除合同，并书面通知甲方；
（3）甲方因房屋损坏或城市规划需要提前解除合同，并书面通知乙方；
（4）因乙方违约，甲方有权解除合同；
（5）因不可抗力导致合同无法履行。
9.其他约定
9.1合同附件
本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋状况说明书、押金收据等。
9.2合同修改及补充
本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。
10.合同签署
10.1签署日期
本合同签署日期为____年____月____日。
10.2签署地点
本合同签署地点为________。
11.合同附件
11.1房屋租赁合同附件
房屋租赁合同附件包括房屋状况说明书、租赁押金收据、维修费用清单等。
11.2其他相关附件
其他相关附件包括但不限于甲方提供的房屋权属证明、乙方身份证明等。
12.合同备案
12.1备案机关
本合同需在____市____区（县）房地产管理局备案。
12.2备案程序
双方应于合同签署后____日内，共同到____市____区（县）房地产管理局办理备案手续。
13.合同变更及解除