二零二五版企业资产抵押融资合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版企业资产抵押融资合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.定义和解释

3.抵押物概述

4.抵押贷款的金额及期限

5.抵押物的价值评估

6.抵押物的交付及保管

7.抵押贷款的利息及还款方式

8.抵押权的实现及优先权

9.保险及意外损失

10.违约责任

11.合同解除及终止

12.争议解决

13.合同附件

14.其他

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.定义和解释

2.1“抵押人”指将资产抵押给贷款人的企业。

2.2“贷款人”指提供抵押贷款的金融机构。

2.3“抵押物”指抵押人提供给贷款人的资产，包括但不限于不动产、动产等。

2.4“抵押贷款”指贷款人根据抵押物的价值，向抵押人提供的贷款。

2.5“合同”指本抵押融资合同。

3.抵押物概述

3.1抵押物为抵押人拥有的某项资产，具体包括但不限于土地、房产、设备等。

3.2抵押物的具体名称、位置、面积、价值等信息详见附件一。

4.抵押贷款的金额及期限

4.1抵押贷款金额为人民币______元整。

4.2抵押贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

5.抵押物的价值评估

5.1抵押物的价值评估由双方认可的第三方评估机构进行。

5.2评估机构应在合同签订前完成评估工作，并将评估报告提交给双方。

6.抵押物的交付及保管

6.1抵押物自合同签订之日起，由抵押人交付给贷款人。

6.2抵押物在贷款期间由贷款人保管，抵押人不得自行提取或处分。

6.3抵押物在贷款期间如因不可抗力等原因导致损坏或灭失，贷款人有权要求抵押人提供等值资产或相应赔偿。

7.抵押贷款的利息及还款方式

7.1抵押贷款利率为______%，按年利率计算，实行浮动利率。

7.2抵押贷款的还款方式为分期偿还，具体还款计划详见附件二。

7.3抵押人应按照约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。

7.4如抵押人未按约定偿还贷款，贷款人有权采取必要的措施，包括但不限于拍卖抵押物以实现债权。

8.抵押权的实现及优先权

8.1在抵押贷款期限内，如抵押人未按合同约定偿还贷款本息，贷款人有权要求抵押人提前偿还全部贷款。

8.2贷款人实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

8.3抵押权优先于贷款人其他债权人，但在先的担保物权和其他优先权不受影响。

8.4抵押权的实现，贷款人有权从抵押物的变卖所得中优先受偿，剩余部分归还抵押人。

9.保险及意外损失

9.1抵押人应为其抵押物投保财产保险，并将保险单正本交付贷款人。

9.2保险金额应不低于抵押物的评估价值。

9.3如抵押物因保险事故发生损失，抵押人应及时通知贷款人，并采取必要的修复或补偿措施。

9.4保险赔偿金应优先用于偿还贷款，不足部分由抵押人补足。

10.违约责任

10.1抵押人如未按合同约定履行还款义务，应向贷款人支付______%的违约金。

10.2贷款人如未按合同约定提供贷款，应向抵押人支付______%的违约金。

10.3如一方违约导致合同解除，违约方应承担因此给对方造成的损失。

11.合同解除及终止

11.2合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利和义务。

11.3合同终止后，抵押人应立即归还贷款本金及利息，并办理抵押物的返还手续。

12.争议解决

12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。

13.合同附件

13.1.1抵押物清单

13.1.2贷款合同

13.1.3评估报告

13.1.4还款计划

13.2附件与本合同具有同等法律效力。

14.其他

14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.3本合同自签订之日起至抵押贷款本息全部清偿之日止，为有效期限。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的定义和范围

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、律师事务所等。

1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供专业服务。

2.第三方介入的目的和方式

2.1第三方介入的目的是