【参考】房屋建筑监理细则.doc

洋浦口岸神头港区查验设施建设项目 监 理 实 施 细 则 编制人： 审核人： 河南省育兴建设工程管理有限公司 洋浦口岸神头港区查验设施建设项目监理部 2014年1月 目 录 一、工程概况 …………………………………………………………………………….2 二、监理工作制度 .. ……………………………………………….2 三、测量放线及地基与基础 9 四、扩展基础工程监理细则 10 五、土方工程监理细则 12 六、钢筋工程监理实施细则 13 七、模板工程监理实施细则 16 八、混凝土工程监理实施细则 21 九、砌体工程监理实施细则 27 十、建筑装修工程监理细则 32 十一、屋面及防水工程监理细则 38 十二、电气安装 39 十三、防雷接地安装 42 十四、给排水工程 42 十五、安全文明施工监理细则 48 十六、工程文件管理 49 十七、工程验收 51 一、工程概况 工程名称：洋浦口岸神头港区查验设施建设项目 建设单位：洋浦边防检查站 设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司 监理单位：河南省育兴建设工程管理有限公司 施工单位：海南泰盛建筑工程有限公司 设地点：洋浦经济开发区 工程规模：建筑面积2056.75m2 建筑结构：框架结构 工程质量要求：合格 项目投资：5263606.67元 总 工 期：180日历天 二、监理工作制度 一、图纸会审制度 1、工程开工前要进行图纸会审，它是保证工程质量和工程能否顺利进行的关键之一。 2、各专业有关人员要认真阅读施工图纸，对图纸中存在的问题或不清楚的地方进行详细记录，为图纸会审作充分的准备。 3、图纸会审由总监理工程师主持，监理专人记录，参加人员局势稳定：设计单位、施工单位各专业有关人员、建设单位及质监站代表、监理公司总工、项目专业监理工程师等。 4、图纸会审的主要内容有 （1）全套图纸和说明是否齐全，表达是否清楚，图中尺寸、坐标、标高及管线、道路交叉连接点是否准确和吻合一致； （2）平面、立面和剖面之间有无矛盾；建筑、结构、水电、通风、设备安装等各种图纸相互有无矛盾；总说明与各专业是否一致； （3）是否存在不便施工的技术技术问题和容易导致质量、安全、工程费用增加等方面产生问题，提出能否改进设计； （4）各专业所用到的标准图册是否合适，施工单位是否具备；主要建材的来源有无保证，能否代换；新材料、新技术的应用有无问题； （5）图纸会议审记录由设计单位有关人员审查盖章后分发各单位，图纸会审记录与设计变更具有同等的效力，可作为现场施工决算的依据。 （6）工程洽商和设计变更制度 二、工程洽商 1、在施工过程中，施工单位发现图纸难以施工或有差错时，可征求有关单位和部门的同意后与设计单位办理工程洽商。 2、工程设计变更 在施工过程中，设计单位、建设单位提出设计变更的要求，应征求有关单位的同意，由施工单位与设计单位办理工程设计变更。 3、监理单位只审核工程洽商和设计变更的技术问题，重点是工程洽商和设计变更是否违反施工规范、验评标准和其他技术文件，是否影响工程使用功能和观感。 工程洽商和设计变更中所涉及的其他问题如经济问题等，由施工单位与有关单位和部门解决。 4、监理单位负责签发：设计变更通知。 施工单位变更未经监理单位签认的设计项目，其工程量不进入计量。 三、分包单位资质审查制度 1、总承包单位必须向监理单位申报其选择的分包单位。同时应详细写明分包工程的名称、内容、分包单位名称和承包范围。 2、监理单位应审查分包单位的资质： （1）企业营业执照和资质证书； （2）企业简历； （3）全体职工人数，包括技术人员、技术工人数量和平均等级等。企业自有主要施工机械一览表； （4）近三年承建的主要工程及其质量情况； （5）现在主要施工任务，包括在建和尚未开工程一览表。 3、未经监理单位认可的分包单位，总承包单位不得认其进入现场施工。 四、施工组织设计、施工技术方案审查制度 1、施工前，施工单位必须编制施工组织设计或技术方案并报监理单位审查。 2、对施工组织设计的审查应掌握如下原则： （1）施工组织设计应符合当前国家基本建设的方针与政策，突出“质量第一、安全第一”的原则； （2）施工组织设计应与施工合同条件相一致； （3）施工组织设计应与施工程序和顺序，应符合施工工艺学的原则和本工程的特点； （4）施工组织设计应优先选择用目前先进成熟的施工技术，而这些新技术的使用对本工程的质量安全与造价有利； （5）施工组织设计应采用流水施工方法和网络计划技术，作到均衡连续施工； （6）施工机械选用配备应经济合理，满足工期与质量要求； （7）施工平面图的布置与地貌环境、建筑平面协调一致，并符合紧凑合理、文明安全、节约方便的