云南省2017年上半年房地产估价师《相关知识》：相对指标试题.pdf

云南省2017年上半年房地产估价师 《相关知识》：相对指标试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、为加强建设工程勘察设计市场管理，规范建设工程勘察设计市场行为，保证 建设工程勘察设计质量，维护市场各方当事人的合法权益，建设部于1999 年 1 __ 月发布 。 A．《建设工程勘察设计管理条例》 B．《建设工程勘察设计人员管理规定》 C．《建设工程勘察设计市场管理规定》 D．《建设工程勘察设计市场经济秩序若干管理细则》 2 1000 1120 __ 、某人以复利存储 元，一年半后本利和为 元，则年利率为 。 A 12% ． B 8% ． C 7.85% ． D 11.2% ． 3、下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是。 A：依法登记的房地产权利受国家法律保护 B：当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记 C：经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力 D：房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记 E：执行层的组织协调 4、土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定 金额后的余额。 A：增加项目 B：扣除项目 C：排除项目 D：剩余项目 E：执行层的组织协调 5 mm 、砖的排列方式应按内外搭接，上下错缝的原则砌筑，错缝距离一般不小于 。 A 30 ： B 40 ： C 50 ： D 60 ： E：执行层的组织协调 6、市场条件下，物业租金水平的高低主要取决于。 A：物业出租经营成本 B：业主希望的投资回报率 C：通货膨胀率 D：同类物业的市场供求关系 E：借款合同 7、下列关于城市用地自然条件评价中的水文条件，表述错误的是。 A：某些水文条件也可能给城市带来不利影响 B：江河湖泊等地面水体，可作为城市水源，但不能在稀释污水方面发挥作用 C：为防范洪水带来的影响，在规划中应处理好用地选择、总体布局以及堤防 工程建设等方面的问题 D：要区别城市不同地区，采用不同的洪水设计标准，有利于土地的充分利用 E：执行层的组织协调 8、下列关于勘察设计的发包与承包，说法不正确的是。 A：建设工程勘察、设计方案评标，应当以投标人的业绩、信誉和勘察、设计 人员的能力以及勘察、设计方案的优劣为依据，进行综合评定 B：建设工程勘察、设计的招标人应当在评标委员会推荐的候选方案中确定中 标方案 C：包括建设工程主体部分的勘察、设计在内，只要经发包方书面同意，承包 方可以将建设工程其他部分的勘察、设计再分包给其他具有相应资质等级的建设 工程勘察、设计单位 D：发包方可以将整个建设工程的勘察、设计发包给一个勘察、设计单位；也 可以将建设工程的勘察、设计分别发包给几个勘察、设计单位 E：房地产估价机构必须加盖公章 9、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是。 A：宗地图 B：房产分幅图 C：房产分丘图 D：房产分户图 E：执行层的组织协调 10、房地产价格与一般物品价格的表现出房地产价格的独特之处。 A：等值 B：不等值 C：相同 D：不相同 E：工业用地的监测点评估价格 11、若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m 的 宗地价格，其平均深度价格修正率为。 A 78 ： ％ B 85 ： ％ C 117 ： ％ D 150 ： ％ E：工业用地的监测点评估价格 12、近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所 对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是 （）。 A．在建工程抵押估价 B．房地产损害赔偿估价 C．期房市场价值评估 D．房地产估价的复核估价 13、以下