房地产项目委托管理合同(2024版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产项目委托管理合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立及生效
1.1合同签订
1.2合同生效条件
1.3合同签署日期
2.合同双方基本信息
2.1委托方基本信息
2.2管理方基本信息
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目地址
3.3项目类型
3.4项目规模
3.5项目开发进度
4.管理服务内容
4.1项目管理
4.2财务管理
4.3营销策划
4.4工程监理
4.5其他服务
5.管理费用及支付方式
5.1管理费用构成
5.2支付期限
5.3支付方式
5.4违约责任
6.项目验收及移交
6.1验收标准
6.2验收程序
6.3移交条件
6.4移交程序
7.违约责任
7.1委托方违约责任
7.2管理方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3解除合同后的责任
10.合同终止
10.1合同终止条件
10.2合同终止程序
10.3终止合同后的责任
11.合同附件
11.1附件一：项目概况表
11.2附件二：管理服务内容明细表
11.3附件三：其他附件
12.合同解释
12.1合同解释原则
12.2合同解释优先级
13.合同生效及修改
13.1合同生效日期
13.2合同修改程序
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2通知与送达
14.3合同份数及效力
14.4合同文本语言
第一部分：合同如下：
1.合同订立及生效
1.2合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同签署日期：本合同签署日期为2024年X月X日。
2.合同双方基本信息
2.1委托方基本信息：甲方名称：X有限公司；法定代表人：X；住所地：X；联系电话：X。
2.2管理方基本信息：乙方名称：X物业管理有限公司；法定代表人：X；住所地：X；联系电话：X。
3.项目概况
3.1项目名称：X房地产项目
3.2项目地址：X省X市X区X路X号
3.3项目类型：住宅
3.4项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米
3.5项目开发进度：已取得土地使用权，正在进行主体结构施工
4.管理服务内容
4.1项目管理：乙方负责项目的整体规划、设计、施工、验收、移交等全过程管理。
4.2财务管理：乙方负责项目的财务预算、成本控制、资金筹措等财务管理工作。
4.3营销策划：乙方负责项目的市场调研、营销策略制定、销售推广等营销策划工作。
4.4工程监理：乙方负责对项目的施工质量、进度、安全等方面进行监督管理。
4.5其他服务：根据甲乙双方协商一致，乙方提供的其他相关服务。
5.管理费用及支付方式
5.1管理费用构成：本合同约定的管理费用包括项目管理费、财务管理费、营销策划费、工程监理费等。
5.2支付期限：甲方应按照乙方提交的付款申请，在约定的支付期限内支付相应费用。
5.3支付方式：甲方应采用银行转账方式支付管理费用。
5.4违约责任：如甲方未按约定支付管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。
6.项目验收及移交
6.1验收标准：本合同约定的项目验收标准应符合国家有关法律法规、规范及行业标准。
6.2验收程序：项目验收分为初验、终验两个阶段。初验由乙方组织，终验由甲方组织，双方共同参与。
6.3移交条件：项目经终验合格后，乙方应向甲方办理项目移交手续。
6.4移交程序：乙方应在项目验收合格后个工作日内，将项目相关资料、设施设备等移交给甲方。
7.违约责任
7.1委托方违约责任：如甲方违反本合同约定，导致项目延期、质量不合格等后果，甲方应承担相应的违约责任。
7.2管理方违约责任：如乙方违反本合同约定，导致项目延期、质量不合格等后果，乙方应承担相应的违约责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构：除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。
8.3争议解决程序：争议发生后，双方应尽力通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，并按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。
9.合同解除
9.1.1一方严重违约，另一方在通知违约方后日内未采取补救措施或未履行合同义务；