2024年度临街商铺产权置换合同范本.docx
2024年度临街商铺产权置换合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方住所地
2.商铺基本信息
2.1商铺名称
2.2商铺地址
2.3商铺面积
2.4商铺产权证号
2.5商铺用途
3.产权置换原则
3.1产权置换方式
3.2产权置换比例
3.3产权置换条件
4.产权置换价格及支付方式
4.1产权置换价格
4.2产权置换价格构成
4.3产权置换价格支付方式
5.产权过户手续
5.1产权过户申请
5.2产权过户审核
5.3产权过户登记
5.4产权过户税费承担
6.商铺租赁及使用
6.1商铺租赁期限
6.2商铺租赁租金
6.3商铺使用范围
6.4商铺使用限制
7.商铺维护及保养
7.1商铺维护责任
7.2商铺保养责任
7.3商铺维修费用承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿标准
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同生效日期
10.3合同终止条件
10.4合同终止日期
11.合同附件
11.1附件一：商铺产权证复印件
11.2附件二：商铺租赁合同
11.3附件三：其他相关文件
12.合同签署
12.1合同签署日期
12.2合同签署地点
12.3合同签署人
13.合同备案
13.1合同备案机关
13.2合同备案程序
13.3合同备案期限
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]
1.4合同双方住所地
甲方住所地：[甲方住所地详细地址]
乙方住所地：[乙方住所地详细地址]
第二条商铺基本信息
2.1商铺名称
[商铺名称]
2.2商铺地址
[商铺具体地址]
2.3商铺面积
[商铺面积，单位：平方米]
2.4商铺产权证号
[商铺产权证号]
2.5商铺用途
[商铺用途描述]
第三条产权置换原则
3.1产权置换方式
[产权置换的具体方式，如：按面积置换、按市值置换等]
3.2产权置换比例
[产权置换的比例，如：1:1]
3.3产权置换条件
[置换的具体条件，如：双方无权属纠纷、置换双方同意等]
第四条产权置换价格及支付方式
4.1产权置换价格
[产权置换的具体价格，单位：人民币元]
4.2产权置换价格构成
[价格构成的详细说明，如：房产评估价、税费等]
4.3产权置换价格支付方式
[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]
第五条产权过户手续
5.1产权过户申请
[双方需提交的过户申请材料及流程]
5.2产权过户审核
[产权过户的审核机构及审核流程]
5.3产权过户登记
[产权过户登记的机构及登记流程]
5.4产权过户税费承担
[双方应承担的税费及缴纳方式]
第六条商铺租赁及使用
6.1商铺租赁期限
[商铺租赁的具体期限]
6.2商铺租赁租金
[商铺租赁的具体租金及支付方式]
6.3商铺使用范围
[商铺可使用的范围及限制]
6.4商铺使用限制
[商铺使用的限制条件，如：不得改变商铺用途等]
第七条商铺维护及保养
7.1商铺维护责任
[商铺维护的具体责任及分工]
7.2商铺保养责任
[商铺保养的具体责任及措施]
7.3商铺维修费用承担
[商铺维修费用的承担方式及标准]
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）任何一方未按照合同约定履行义务；
（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（3）任何一方擅自改变商铺用途；
（4）任何一方违反合同约定的保密义务；
（5）任何一方未按照约定支付租金或费用。
8.2违约责任承担
（1）违约方应立即采取补救措施，恢复合同状态；
（2）违约方应承担违约金，违约金为合同总价的5%；
（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
8.3违约赔偿标准
（1）因违约造成商铺价值下降的，赔偿损失价值；
（2）因违约导致合同无法继续履行的，赔偿对方因此遭受的直接经济损失；
（3）因违约导致合同解除的，赔偿对方因此遭受的合理损失。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
（1）协商解决；
（2）调解解决；
（3）仲裁解决；
（4）诉讼解决。
9.2争议解决机构
（1）协商：双方自行协商；
（2）调解：向相关行业协会或调解机构申请