小区物业整体承包合同书5篇.docx

小区物业整体承包合同书5篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对小区的物业管理服务，与乙方达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.承包范围：甲方将小区的全部物业管理服务交给乙方，包括但不限于房屋维护、设备维护、绿化养护、保洁服务、保安服务、社区文化活动等。

2.承包内容：乙方需按照相关法律法规及甲方要求，提供物业管理服务，确保小区环境整洁、安全有序。具体服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维护：负责房屋的日常维护，确保房屋结构安全、外观完好。

（2）设备维护：负责小区内各种设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。

（3）绿化养护：负责小区绿地的养护和美化，保持绿化植被的生机和活力。

（4）保洁服务：负责小区的公共卫生区域的清洁和保养，确保环境整洁卫生。

（5）保安服务：负责小区的安全保卫工作，确保小区安全有序。

（6）社区文化活动：负责组织各种社区文化活动，丰富居民的业余生活。

二、承包期限及费用

1.承包期限：本合同的承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.承包费用：乙方需向甲方支付承包费用，具体费用根据小区规模、服务内容等因素确定，每年为人民币_____元整（￥_____）。费用需按年支付，于每年合同签订之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和指导。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（3）甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展物业管理服务工作。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。

（3）乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务，确保小区环境整洁、安全有序。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付承包费用或未提供必要支持和协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方需向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方需向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议加以约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对小区物业的整体承包事宜，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.甲方将小区物业的整体管理服务工作发包给乙方，包括但不限于以下事项：

（1）房屋及设施设备的维护管理；

（2）公共区域的清洁、绿化及养护；

（3）车辆管理；

（4）消防安全管理；

（5）社区文化活动组织；

（6）其他物业管理服务事项。

2.乙方应提供全面的物业管理服务，确保小区物业的安全、整洁、有序运营。

二、承包期限

1.承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.承包期限届满后，双方可协商续签或终止合同。

三、费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付物业管理费用，具体费用根据小区物业的面积、服务内容等因素确定。

2.乙方应提供详细的费用清单和发票，甲方按照费用清单和发票进行支付。

3.支付方式可以选择银行转账、支票或现金等