【工程分包协议书范本】工程质量保修协议书(户内工程分包).doc

【工程分包协议书范本】工程质量保修协议书(户内工程分包) 1 2 3 4 保修期限：甲、乙、丙三方约定本工程的免费质量保修期自 年 月 日（丙方与业主在预售合同中约定的业主集中交付之日）起算，质量保修期规定如下： 1..1 电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程为2年。 1..2 厨房、卫生间等有防水、防渗漏要求的工程为5年。 1..3 如在保修期内对质量问题维修未关闭，需重复维修的，乙方应继续维修。 1..4 分批交付的，分批计算。 保修范围： 6.1 由于乙方施工质量、材料质量等原因导致的工程质量缺陷，乙方在保修期内承担免费保修责任。 6.1 乙方对于明显的设计问题未能提出书面意见，在保修期内承担免费保修责任。 6.1 由于丙方自行发包和丙供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。 6.1 因业主拆墙、管道改装移位、门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙开槽；改变电线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围. 6.1 由于地震、洪水、台风等不可抗力造成的工程质量问题（必须出具政府提供的相关证明），经调查属实的，不属于本合同工程保修范围。 保修负责人： 乙方在保修期内安排联系人负责房屋保修跟进事宜，第一年委派专人常驻现场负责维修协调事宜。 常驻现场维修联系人： 联系电话： 公司回访维修负责人： 联系电话： 上述联系人一旦发生变更，乙方应在当天内通知甲方、丙方。如未及时通知，造成甲方无法及时联系到乙方现场维修联系人的，乙方同意由甲方全权负责相关维修事宜的确定。 保修责任： 4.1. 急修项目：渗水、漏水；给排水、供电设施、线路；燃气等紧急故障（如上水管 爆裂；层漏；门窗渗漏；屋面漏水；漏、断电；空调、热水炉等）影响业主正 常生活的情况，丙方在第一时间内通知乙方。乙方须在通知后4小时内赶赴现 场并于6小时内完成应急维修，全面完成维修时间由甲、乙双方视实际情况协 商确定。乙方接到甲方通知后不予答复或在约定时间内，不能赶到现场维修的， 甲方有权直接委托其它专业施工单位修缮。相关费用（包含管理费、维修赔偿 费）在乙方保修金中扣除。 4.2. 抢修项目：对于抢修项目的应急处理（如上水管爆裂；屋面漏水；断电；空调、 热水炉等）甲方在第一时间内通知乙方，乙方应立即派人在2小时内赶赴现场 进行协调处理甲方并有权根据实际情况进行应急抢修，抢修项目属原