《03第三章建筑工程费用项目构成.ppt

第三章 工程造价构成 第一节 建设工程造价构成 三、设备安装工程费 工程造价组成: 一.建筑工程费用 二.设备购置费用 三.设备安装工程费用 四.工具、器具及生产家具购置费 五.工程建设其他费用: 1、土地使用费 2、与项目建设有关的其他费用 3、与未来企业生产经营有关的其他费用 4、预备费 5、建设期贷款利息 6、固定资产投资方向调节税 第二节 建筑工程费用构成 定额计价模式： 统一量—人、材、机消耗量(按照定额各个子目规定） 指导价— 人、材、机单价，即人工单价、材料预算价格、机械台班单价可以依据不同地区、不同时期的价格确定。各地定额站定期发布参考价格。 竞争费—— 除费用构成项目中的规费、建筑企业养老保险费、安全文明施工费、税金外，企业在投标报价中可结合企业自身情况，计算企业的自主报价，但不得低于成本价报价。由市场竞争决定。 2003年山东省建筑工程消耗量定额实行量价分离。各种价格的确定由建设主体各方通过竞争自主确定.编制价目表的目的是反映不同时期内的社会平均价格水平. ④每平方米建筑面积装饰计费价格计算：按第九章计算出全部装饰工程量(包括外墙装饰)，套用价目表中相应项目的计费价格，合计后除以被装饰建筑物的建筑面积。 ⑤单独外墙装饰，每平方米外墙装饰面积装饰计费价格在50元以上的，为I类工程；装饰计费价格在50元以下，20元以上的，为Ⅱ类工程；装饰计费价格在20元以下的，为Ⅲ类工程。 ⑥单独招牌、灯箱、美术字为Ⅲ类工程。 (9)工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足其中一个指标。如某钢结构工业厂房跨度20ｍ，建筑面积8000ｍ2，应按Ⅱ类工程计算费用。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工程类别划分标准 表1 工 程 名 称 工业 建筑 民用建筑 钢结构 其他结构 公用 建筑 居住 建筑 单层 多层 砖混 结构 其他 结构 砖混 结构 其他 结构 跨 度 建筑面积 跨 度 建筑面积 檐高 建筑面积 檐高 建筑面积 檐高 建筑面积 层数 建筑面积 层数 建筑面积 单位 M M2 M M2 M M2 M M2 M M2 层 M2 M2 M2 工 程 类 别 Ⅰ ＞30 ＞16000 ＞24 ＞10000 ＞50 ＞10000 － － ＞50 ＞12000 － － ＞17 ＞12000 Ⅱ ＞18 ＞10000 ＞18 ＞6000 ＞30 ＞6000 30＜檐高＜50 6000＜面积＜10000 ＞30 ＞8000 8＜层数＜12 8000＜面积＜1200 ＞8 ＞8000 Ⅲ ≤18 ≤10000 ≤18 ≤6000 ≤30 ≤6000 ≤30 ≤6000 ≤30 ≤8000 ≤8 ≤8000 ≤8 ≤8000 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建筑工程费率表 单位:% 工程名称 及类 费用 别 名 称 企业管理费 利润 税 金 市 区 县城、城镇 市县镇以外 工业及民用 建筑工程 Ⅰ 8.9 7.6 3.41 3.35 3.22 Ⅱ 7.1 4.3 Ⅲ 5.1 3.2 装饰工程 Ⅰ 101 36 Ⅱ 85 23 Ⅲ 51 17 构筑物工程 Ⅰ 7.1 6.3 Ⅱ 6.3 5.1 Ⅲ 4.1 2.4 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.