车库使用权转让合同范本.docx

?合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于甲方拥有位于__________的车库使用权，现甲乙双方经协商一致，就车库使用权转让事宜达成如下协议：

第一条车库使用权描述

1.1甲方拥有的车库位于__________，车位号码为__________。

1.2甲方保证其对车库的使用权拥有完全、合法的所有权，并有权将该使用权转让给乙方。

第二条转让内容

2.1甲方同意将上述车库的使用权转让给乙方，乙方接受该转让。

2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方已于本合同签订前一次性支付给甲方。

第三条转让时间

3.1本合同签订之日起，甲方即把车库的使用权转让给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理相关车库使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对车库的使用权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在使用过程中产生争议或损失的，甲方应承担全部责任。

4.2乙方自合同签订之日起享有车库使用权，并应遵守相关的物业管理规定，履行相应的会员义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.2若甲方未能按照本合同约定转让车库使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

__________年__________月__________日

乙方（受让方）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或接受转让车库使用权的权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，各方应核实对方的主体资格，必要时可咨询法律专业人士。

2.车库使用权的转让应符合相关法律法规和物业管理规定。

解决办法：在签订合同前，各方应详细了解并遵守相关法律法规和物业管理规定。

3.确保合同约定的转让价格、过户手续等事项明确、合法。

解决办法：在签订合同时，各方应仔细审阅合同条款，确保约定的价格和手续合法合规。

4.合同双方应履行合同约定的义务，如支付转让款、协助办理过户手续等。

解决办法：各方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。

5.合同双方应遵守中华人民共和国法律，如发生争议，应通过友好协商或向人民法院提起诉讼解决。

解决办法：在签订合同时，各方应了解并遵守中华人民共和国法律，如发生争议，可依法寻求解决途径。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.权利能力：指合同主体依法享有权利和承担义务的能力。

解释：合同主体必须具有合法的权利能力，才能进行合同签订和履行。

2.行为能力：指合同主体以其行为取得、变更或消灭民事权利和义务的能力。

解释：合同主体必须具有合法的行为能力，才能独立进行合同签订和履行。

3.车库使用权：指业主或使用权人按照法律规定和物业管理规定，对其拥有的车库享有使用、收益和处分的权利。

解释：车库使用权是一种特定的物权，具有独立性、排他性和持续性。

4.转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。

解释：转让是一种合同权利和义务的变更方式，需得到合同另一方的同意。

5.过户：指将物权、债权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

解释：过户是一种法律程序，旨在使权利的转让得以法律效力。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

解释：违约金是一种违约责任的形式，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

解释：争议解决是维护合同双方合法权益的重要环节，确保合同的顺利履行。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的车库使用权转让给其他个人或企业。

2.房地产开发商将其建设的车库使用权转让给业主。

3.物业管理公司将其管理的天位使用权转让给使用人。

补充条款：

1.车库使用权的具体位置、面积、编号等详细信息。

2.转让价格的支付方式、时间及违约金的具体计算方式。

3.过户手续的具体流程、所需材料及费用承担。

4.合同双方在履行合同过程中应遵守的法律法规和物业管理规定。

5.合同双方的联系方式，包括联系人