2015江苏造价理论总结_new重点分析.doc

5、建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月（连带第一次可共计 9 个月） 7、建设成本是对应于投资和项目法人而言；承包价格是对应于承发包双方而言的 8、建设程序有八个基本程序：1、项目建议书2、可行性研究3、初步设计；4、施工图设计、5、开工准备、6、工程施工7、竣工验收8、项目后评价 11、工程造价的四大特殊职能：预测职能、控制职能、评价职能、调控职能。 12.我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制 13、工程造价管理组织有三个系统：1政府行政管理2企、事业3行业协会 15、按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额，可行性研究阶段：是控制价。技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 16. 16、咨询及咨询业的社会功能：1服务功能。2引导功能。3联系功能 咨询业的首要功能就是服务功能 17、甲级：已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年。企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。技术负责人15年，人数：20.16.10，注册100万，3年累计业绩500万，人均办公面积不少于10平方米 乙级：企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。技术负责人10年，人数：12.8.6注册50万，累计业绩50万。人均办公面积不少于10平方米 资质有效期三年，有效期满前30天，向资质许可机关申请延续，新设立的设一年暂定期。 21、造价师：初始注册有效期四年，30前申请延期，延续有效四年，继续教育每一注册有效期各为60学时， 23、我国现行建设工程造价的构成主要分为：设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等 工程量清单计价的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金 25、分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成 26、人工费包括：1计时计件工资2奖金3津贴4加班加点工资5特殊情况下支付工资（病、工伤、婚丧、探亲、事假） 27、材料费：1材料原价2运杂费3运输损耗费4采购及保管费 28、施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、车辆使用费 施工机械台班应按8小时工作制计算 29、企业管理费包括15项：1管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。 2差旅交通费3办公费4固定资产使用费5生产工具用具使用费6劳动保险和职工福利费7劳动保护费8工会经费9职工教育经费10财产保险费11财务费12税金13意外伤害保险费14工程定位复测费15检验试验费16非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用17企业技术研发费18其他劳务培训、绿化、广告、公证、计、咨询、投标等 30、其他项目费：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费 31、规费：工程排污费、社会保险费（养老、医疗、失业、工伤、生育）、住房公积金 32、通用措施项目一览表 1、安全文明施工（包括环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 2、夜间施工 3、封闭作业照明费 4、二次搬运 5、冬季施工降效 6、雨季施工费 7、大型机械进出场及安拆 8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9、脚手架 10、已完工程及设备保护 11、施工降水排水 12、竣工验收存档资料编制 设备的原价=抵岸价=到岸价+进口从属费用 进口设备的交易价格（谁买保险谁承担海上风险） 关税=到岸价格（CIF）×进口关税税率 ×人民币外汇汇率 34、设备运杂费：运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费 工程建设其他费用包括：土地使用费（土地征用及迁移补偿费+土地使用权出让金）、与项目建设有关的其他费用（1建设管理费2可行性研究费3研究试验费4勘察设计费5环境影响评价费6劳动安全卫生评价费7场地准备及临时设施费8引进技术和进口设备其他费9工程保险费10特殊设备安全监督检验费11市政公用设施建设及绿化费）、评估咨询费、工程监理费、水增容费、供配电贴费、施工机构迁移费、与未来生产经营有关的其他费用（联合试运转费+生产准备费+办公和生活家具购置费）。 36.工程建设定额按使用范围可分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。 45、时间定额，包括工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、必需休息时间以及不可避免的中断时间 46、材料消耗定量=材料的净耗用量+材料的损耗量 材料损耗