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房屋买卖签订协议合同书(5篇)

篇一：房屋买卖签订协议合同书

出卖人：________________________(以下简称甲方)

买受人：________________________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立协

议条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落____________市_________路________号房

屋_______间，建筑面积_______________平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至_____________，南至

____________，西至_________，北至____________(附四至平面图一张)。

其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，

由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买

卖协议之日，付人民币__________________万元;第二期在交付房屋

之日，付人民币____________万元;第三期，在房屋产权批准过户登

记之日付清。每期付款，甲方收到后出具。

五、甲方应自本协议签订日起____________天内将房屋腾空，

连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋

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产权移转给乙方的书面。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲

方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受

的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，

概由甲方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花

税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房

价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得

解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，

并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本协议第四条规定的日期给付

房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与

甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本协议。解约时，乙方已

付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项

权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影

响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与协议约定的不符，

经鉴定属实，甲方应于1个月内予以，如逾期不修理，乙方得自

行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到协议约定的要求，

乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协

议第八条规定承担违约责任。

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十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。

乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律

的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

十三、本协议的附件与协议有同等效力。

十四、本协议一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交

房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方：(