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清远市市县两级采矿权出让收益 市场基准价报告（2021年修订） (征求意见稿） 四川天地源土地资源房地产评估有限公司 二零二一年六月十一日  清远市市县两级采矿权出让收益市场 基准价报告 （2021年修订） 项目名称：清远市市县两级采矿权出让收益市场基准价报告 项目委托人：清远市自然资源局 制定机构：四川天地源土地资源房地产评估有限公司 法定代表人：周朝林 项目负责人：朱伟 报告编制人员：许倩、朱伟 报告审核：祝慧 评估基准日：2020年12月31日 报告提交日期：2021年6月11日 清远市市县两级采矿权出让收益市场基准报告（2021年修订） 摘要 四川天地源土地资源房地产评估有限公司 第 PAGE 2页 共2页 清远市市县两级采矿权出让收益市场 基准价报告 （2021年修订） 摘 要 为贯彻国家关于矿业权出让制度改革和矿产资源权益金制度改革的相关政策，清远市自然资源局通过直接选定方式选择我公司承担清远市市县两级采矿权出让收益市场基准价制定工作。根据《清远市市县两级采矿权出让收益市场基准价编制委托合同》，本次清远市市县两级采矿权出让收益市场基准价涉及石灰岩（建筑石料用灰岩、水泥用灰岩、制灰（碱）用灰岩）、花岗岩（建筑用花岗岩、饰面用花岗岩）、大理岩（饰面用大理岩、制粉用大理岩、建筑用大理岩、玻璃用大理岩)、水泥配料及砖瓦用页岩（砂岩）、建筑用砂岩、陶瓷土（高岭土）、脉石英、石英砂、滑石、硅灰石、方解石、白云岩（建筑用白云岩、冶金用白云岩）、建筑用砂、建筑用辉绿岩矿共14个矿种（21种用途）及综合利用剥离层砂石土。 2021年2月22日-2021年5月30日，本公司评估人员按照必要的评估程序对清远市市县两级采矿权出让收益市场基准价评估矿种涉及的相关矿山进行了市场调查和资料收集，经数据统计、对比分析、评定估算等程序，采用收入权益法模型、基准价因素调整法、类比调整法三种方法进行评估测算，于2021年5月31日向清远市自然资源局提交了《清远市市县两级采矿权出让收益市场基准价报告（2021年修订）》（送审稿），清远市自然资源局于2021年6月7日组织专家评审，评审专家组对更新成果报告中存的问题进行了汇总。我公司经修改、补充完善后报送专家组复核并获得评审专家组评审通过，2021年6月11日我公司提交了《清远市市县两级采矿权出让收益市场基准价报告（2021年修订）》。清远市市县两级采矿权出让收益市场基准价测算结果汇总如下表1： 清远市市县两级采矿权出让收益市场基准价一览表 表1 序号 矿种 单位 采矿权出让收益基准价（2021年） 可采储量 1 石灰岩 建筑石料用灰岩 元/立方米·矿石 3.22 水泥用灰岩 元/吨·矿石 1.36 制灰（碱）用灰岩 元/吨·矿石 1.51 2 花岗岩 建筑用花岗岩 元/立方米·矿石 4.26 饰面用花岗岩 元/立方米·荒料 21.01 3 大理岩 饰面用大理岩 元/立方米·荒料 30.81 制粉用大理岩 元/吨·矿石 3.85 建筑用大理岩 元/立方米·矿石 5.50 玻璃用大理岩 元/吨·矿石 2.94 4 水泥配料及砖瓦用页岩（砂岩） 元/吨·矿石 1.01 5 建筑用砂岩 元/立方米·矿石 4.03 6 陶瓷土（高岭土） 元/吨·矿石 2.42 7 脉石英 元/吨·矿石 4.20 8 石英砂 元/吨·矿石 2.80 9 滑石 元/吨·矿石 6.63 10 硅灰石 元/吨·矿石 3.62 11 方解石 元/吨·矿石 2.66 12 白云岩 建筑用白云岩 元/吨·矿石 1.38 冶金用白云岩 元/吨·矿石 1.40 13 建筑用砂 元/立方米·矿石 4.78 14 建筑用辉绿岩 元/立方米·矿石 6.58 15 综合利用的剥离层砂石土 元/立方米·矿石 1.96 备注：评估基准日为2020年12月31日。 采矿权出让收益市场基准价适用条件及使用说明 清远市市县两级采矿权出让收益市场基准价实施后，通过招标、拍卖、挂牌等竞争方式出让矿业权的，出让收益底价不得低于以基准价计算的出让收益；通过协议方式出让矿业权的，出让收益按照评估价值、基准价计算的出让收益就高确定。 对出让石灰岩（建筑石料用灰岩、水泥用灰岩、制灰（碱）用灰岩）、花岗岩（建筑用花岗岩、饰面用花岗岩）、大理岩（饰面用大理岩、制粉用大理岩、建筑用大理岩、玻璃用大理岩)、水泥配料及砖瓦用页岩（砂岩）、建筑用砂岩、陶瓷土（高岭土）、脉石英、石英砂、滑石、硅灰石、方解石、白云岩（建筑用白云岩、冶金用白云岩）、建筑用砂、建筑用辉绿岩矿共14个矿种（21种用途）及综合利用剥离层砂石土以外的矿种采矿权时，采矿权出让收益可根据该