《城乡规划原理》14年版讲义(范例-广东省惠州市大亚湾区城市规划思路参考-张信晖).ppt

* 寻找大亚湾区城市建设管理最容易出彩的“亮点” 1. 统一大亚湾“城市主风格”（今天大亚湾的城市主风格是什么讨论？） 2. 统一大亚湾“城市主色调”（尽可能让大亚湾的建筑色彩有自己的特色，尽量避免五颜六色）。 3. 统一大亚湾“城市主建筑结构”（尽可能统一城市片区、小区的滨海建筑风格）。 4. 统一大亚湾“城市主外墙材料”（建筑外墙多用石质材料）。 5. 统一大亚湾“城市交通道路系统”（美化、丰富交通道路系统，使交通道路系统成为大亚湾的滨海风景走廊和景观线）。 6. 统一大亚湾“城市主园林系统”（营造美丽的生态园林城市、街区、小区）。 7. 统一大亚湾“城市水景观系统”（尽可能多使用水元素，营造水环境）。 8. 统一大亚湾“城市主街区风格”（尽可能追求主街区、城市片区主风格的一致性）。 9. 体现大亚湾“城市人文景观”（加大大亚湾城市建筑中人文景观元素的含量）。 找到突破口，一以贯之，系统设计，分步实施，坚持5年，10年…… 大亚湾区一定是“深圳-香港经济圈”中最迷人、最记得住乡愁的南国滨海慢城。 END * * Page * 《城乡规划原理》 北师大珠海分校不动产学院 张信晖 2014年7月 * 一、 富裕后的大亚湾会是什么样子，又应该是什么样子 * 用富裕社会（小康第二阶段）的眼光看得明天的城市 1. 所有的城市建设都是“现在人” 建设的，给“现在人”用的。 但是，是给“别人”和“明天人”评判的。 2. 我们继承的一定是“别人”和“过去人”建设的城市。 3. 我们留下的一定是被“别人”和“后人”评判的城市。 4. 所以，今天的城市建设者、管理者随时都应该问自己： “我建设的城市”、“我管理的城市”值不值给“现在人用”， “值不值留给明天人”评判。 * 富裕以后的中国需要有特色、有品味的城市 1. 中国2013年人均GDP6300美元。 2. 人均10000美元是进入发达国家的门槛，中国2020年将进入发达国家行列。 3. 国民富裕后，对城市建设（包括城市规划、城市建设、城市管理、城市运行）的要求都会发生巨大的变化，国民从“温饱型”向“小康型”和“享受型”进步，对城市建设的要求也自然的会从“功能型城市”向“品味型城市”转变。 4. 所以，今天的城市建设者、管理者到了建设“品味型城市”的历史阶段。 * 城市建设管理者需要“见识”、“胆识”和“执行力” 1.知识（基本专业能力） 2.见识（见多识广，看问题有见地，有品味，有境界） 3.胆识（有远见，有担当） 4.执行（把思想变成行动，把行动变为成果） * 二、 深圳的卫星城，是大亚湾区的城市定位 * 大亚湾区城市的第一层“产业-城市”协调建设管理 大亚湾（国家级）经济技术开发区辖澳头、西区、霞涌3个街道办事处，陆地面积289平方公里，海域面积（含海岛）1300平方公里，海岸线63.1公里，常住人口20万。 2013年，大亚湾区地区生产总值468.6亿元，公共财政预算收入29.8亿元，国地总税（不含海关代征税）199.6亿元，固定资产投资179.3亿元，社会消费品零售总额18.9亿元，实际外商直接投资额3.50亿美元。 惠州市委、市政府要求大亚湾区“尽快进入珠三角第二梯队”，着力打造环大亚湾新区，形成“山海呼应”、“产城联动”，成为全市进入珠三角第二梯队的强大引擎和核心力量。 着力建设世界级生态型石化产业基地，建设现代服务业集聚区，发展高端化工新材料产业、高端新型电子信息产业、LED产业和新能源汽车产业等战略性新兴产业，打造经济升级版。 到2014年，地区生产总值达到535亿元，公共财政预算收入达到36.4亿元，人均地区生产总值达到26.92万元，农民人均纯收入达到1.57万元； 到2017年，地区生产总值达到1100亿元，比2014年翻一番，公共财政预算收入达到62亿元，人均地区生产总值达到49.12万元，农民人均纯收入达到2.9万元，成为惠州尽快进入珠三角第二梯队的“火车头”。 大亚湾区发展目标： * 在城市建设层面，大亚湾区应该着力打造成为深圳市的滨海卫星城 随着深惠高速的开通，地铁3号线的在建