租房合同个人电子版10.docx

PAGE

1-

租房合同个人电子版10

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。合同签订日期为______，合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方同意将位于______市______区______路的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。

(2)租赁房屋的具体地址为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，装修情况为______。租赁房屋的权属清晰，甲方对该房屋享有完全的出租权利，无任何产权纠纷。租赁房屋的用途仅限于居住，乙方不得将租赁房屋用于经营性活动或存放易燃易爆危险品。

(3)本合同的租赁价格为每月人民币______元，乙方应于每月______日前向甲方支付租金，支付方式为______。若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付______作为滞纳金。租金支付期间如遇国家相关政策调整，双方应按调整后的标准执行。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回租赁房屋。

二、房屋租赁条款

(1)租赁房屋的交付及验收：甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。乙方在收到房屋后____个工作日内进行验收，并签署验收确认书。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收确认书签署前及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。若甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方退还已支付的租金。

(2)房屋维修与保养：租赁期间，租赁房屋的日常维修及保养责任由乙方承担，包括但不限于水、电、煤、气、暖等设施的维护和维修。如因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等部分的维修和保养。根据我国相关法律法规，租赁房屋的维修费用按以下标准执行：维修费用在______元以内的，由乙方承担；超过______元的，由甲方承担。

(3)房屋租赁期限及续租：本合同租赁期限为______年，租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。如双方达成续租协议，则本合同自动续签______年。如乙方未提前提出续租申请或甲方未在规定时间内给予答复，则视为乙方放弃续租权利。续租后的租金标准根据市场行情及双方协商结果确定。

三、双方权利与义务

(1)甲方权利与义务：

甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全标准，并具备居住条件。甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。甲方有义务对房屋进行必要的维修和保养，确保乙方正常居住。根据《中华人民共和国民法典》规定，甲方应在租赁房屋内设置必要的消防设施，并保证消防通道畅通。例如，若甲方未按要求设置消防设施，导致乙方在使用过程中发生火灾事故，甲方需承担相应的法律责任。

乙方权利与义务：

乙方在租赁期间享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或设施。乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，合理使用水、电、气等资源，不得浪费。乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。根据《中华人民共和国合同法》规定，乙方应按时支付租金，若逾期支付，应承担滞纳金。如因乙方逾期支付租金导致甲方权益受损，甲方有权解除合同。

(2)房屋转租与转借：

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或抵押。若乙方擅自转租、转借或抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。例如，若乙方擅自将租赁房屋转租给他人，导致房屋被破坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。

(3)合同解除与违约责任：

在租赁期间，如遇以下情况，双方均可解除合同：

a.甲方出售、赠与或依法转让租赁房屋，且无法继续履行租赁合同；

b.乙方有严重违约行为，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等；

c.因不可抗力导致租赁合同无法履行。

解除合同后，双方应按照合同约定进行结算，并按照相关规定处理租赁房屋。若一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。例如，若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除合同。