二零二五年度西餐厅房屋租赁及品牌合作协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度西餐厅房屋租赁及品牌合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
1.3双方联系方式
2.房屋租赁基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋用途
2.4租赁期限
2.5租金及支付方式
2.6租金调整机制
3.租金支付
3.1首付款
3.2每月租金
3.3款项支付时间
3.4违约金
4.房屋交付与使用
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3房屋使用规定
4.4房屋维护责任
5.房屋维修与保养
5.1房屋维修责任
5.2维修费用承担
5.3维修时间与流程
5.4保养责任
6.房屋租赁变更与解除
6.1租赁期限变更
6.2租赁面积变更
6.3租赁解除条件
6.4解除程序与费用
7.房屋租赁续约
7.1续约条件
7.2续约流程
7.3续约费用
8.品牌合作基本信息
8.1合作品牌名称
8.2品牌合作期限
8.3品牌合作内容
8.4品牌合作权益
9.品牌合作费用
9.1品牌合作费用总额
9.2费用支付方式
9.3费用支付时间
9.4违约金
10.品牌合作权益
10.1品牌使用权
10.2品牌宣传权
10.3品牌推广权
10.4品牌维护权
11.品牌合作变更与解除
11.1合作期限变更
11.2合作内容变更
11.3合作解除条件
11.4解除程序与费用
12.品牌合作续约
12.1续约条件
12.2续约流程
12.3续约费用
13.违约责任
13.1租赁违约责任
13.2品牌合作违约责任
13.3违约金计算方式
14.争议解决与法律适用
14.1争议解决方式
14.2法律适用
14.3争议管辖法院
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司
1.1.2出租方地址：市区路号
1.1.3出租方法定代表人：
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：西餐厅
1.2.2承租方地址：市区路号
1.2.3承租方法定代表人：
1.3双方联系方式
1.3.1出租方通讯地址：市区路号
1.3.2出租方通讯电话：138xxxx5678
1.3.3承租方通讯地址：市区路号
1.3.4承租方通讯电话：139xxxx5678
2.房屋租赁基本信息
2.1房屋地址：市区路号
2.2房屋面积：200平方米
2.3房屋用途：西餐厅经营
2.4租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止
2.5租金及支付方式
2.5.1租金总额：人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00）
2.5.2支付方式：每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），每月月底前支付
2.6租金调整机制
2.6.1租金调整条件：若市场租金上涨超过5%，经双方协商一致后可调整租金
3.租金支付
3.1首付款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），签订合同后五日内支付
3.2每月租金：人民币壹万元整（￥10,000.00），每月月底前支付
3.3款项支付时间：每月月底前
3.4违约金：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金
4.房屋交付与使用
4.1房屋交付时间：2025年1月1日
4.2房屋验收标准：房屋应满足租赁用途，无结构性问题，设施设备齐全且能正常使用
4.3房屋使用规定：承租方应按照租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途
4.4房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维修和保养
5.房屋维修与保养
5.1房屋维修责任
5.1.1出租方负责房屋主体结构的维修
5.1.2承租方负责房屋内部设施的维修和保养
5.2维修费用承担
5.2.1出租方负责主体结构维修费用
5.2.2承租方负责内部设施维修和保养费用
5.3维修时间与流程
5.3.1维修时间：自收到维修通知之日起，出租方应在三个工作日内安排维修
5.3.2维修流程：承租方提出维修需求，出租方安排维修人员，维修完成后验收
6.房屋租赁变更与解除
6.1租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更
6.2租赁面积变更：经双方协商一致，可对租赁面积进行变更
6.3租赁解除条件
6.3.1双方协商一致
6.3.2出租方因房屋拆除、改建等原因无法继续出租
6.3.3承租