实用办公楼租赁协议示例2024年版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
实用办公楼租赁协议示例2024年版A版
本合同目录一览
1.租赁房屋及附属设施
1.1房屋位置、面积与结构
1.2附属设施与条件
1.3房屋使用与禁止行为
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2租赁期限的延长与终止
3.租金及支付方式
3.1租金标准与金额
3.2租金支付时间与方式
3.3租金调整条款
4.费用承担
4.1租赁期内相关费用承担
4.2物业服务费、税费等费用
5.维修责任与保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修与保养责任
6.保险责任
6.1出租人保险
6.2承租人保险
7.房屋转让与转租
7.1房屋转让
7.2房屋转租
8.合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
11.其他条款
11.1房屋交付与验收
11.2合同的成立与生效
11.3合同的保管与复制
12.附件
12.1房屋平面图
12.2附属设施清单
13.签字盖章
13.1出租人签字盖章
13.2承租人签字盖章
14.附录
14.1租赁合同专用条款
14.2法律法规与政策依据
第一部分：合同如下：
1.租赁房屋及附属设施
1.1房屋位置、面积与结构
1.2附属设施与条件
租赁房屋附属设施包括：【】等。租赁房屋的条件为：【】。
1.3房屋使用与禁止行为
乙方须按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
2.2租赁期限的延长与终止
如需延长租赁期限，双方应提前【】天书面协商一致。租赁期满后，如乙方未支付到期租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。
3.租金及支付方式
3.1租金标准与金额
租赁房屋的租金为每月【】元（大写：【】元整）。租金每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。
3.2租金支付时间与方式
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）其他方式：
3.3租金调整条款
租赁期限内，如遇市场物价上涨，甲方有权根据实际情况对租金进行调整，但租金调整应遵循公平、合理的原则。
4.费用承担
4.1租赁期内相关费用承担
租赁期内，甲方负责支付房屋租赁税、房产证办理费用、土地使用税等与租赁房屋相关的税费。乙方负责支付水费、电费、电话费、网络费、物业管理费等与租赁房屋相关的费用。
4.2物业服务费、税费等费用
物业服务费为每月【】元，乙方应在每月的【】日前将物业服务费支付给甲方。其他相关费用为：【】。
5.维修责任与保养
5.1出租人的维修责任
租赁期内，甲方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
5.2承租人的维修与保养责任
乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
6.保险责任
6.1出租人保险
甲方应为其自身利益购买火灾险等必要的保险，并将乙方财产损失纳入保险范围内。
6.2承租人保险
乙方应自行购买相应的保险，以保障其在租赁期间的人身和财产安全。
8.合同变更与解除
8.1合同变更
任何一方如需变更合同条款，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更自双方签署书面协议之日起生效。
8.2合同解除
（1）租赁期满，乙方按照约定搬离租赁房屋；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）一方违反合同条款，严重影响到对方合法权益，对方无法继续履行合同；
（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。
9.违约责任
9.1出租人违约责任
甲方违反合同条款，导致乙方无法正常使用租赁房屋及相关设施，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为每月租金的【】%。
9.2承租人违约责任
乙方违反合同条款，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为每月租金的【】%。
10.争议解决
10.1协商解决
甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
10.2调解解决
如协商不成，任何一方可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
10.3法律途径
如调解不成，甲乙双方同意向租赁房屋所在地的