中海九号公馆御龙府推广策略.pdf
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20140414中海九号公馆营销策略及执行报告终稿.pptx
中海?九号公馆 2014年营销策略报告;曾经，;在前海中心崛起的过程中，作为专属前海的“后花园”，尖岗山更将成为承接前海最高端人群的首席豪宅住区;;尖岗山，之于前海
当之无愧;中海?九号公馆
舍我其谁;这，创造了深圳公司开盘最高销售额记录！
这，创造了华南去单盘开盘销售额记录！
这，创造了中海地产集团别墅类产品开盘销售额记录！
这，创造了深圳别墅类产品开盘最高成交套数、成交金额记录！;;遥想，十年前，;中海九号公馆能否达到同样的高度甚至超越？成为“一个城市的信仰”？二期和三期能否在一期基础上实现更高的项目影响力？;货量盘点;二期别墅户型配比;二期产品;三期产品;二期别墅
小结1：低总价快销型产
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北京中海九号公馆逆势营销案例讲解65P概要.ppt
三大营销手段 圈层营销 老业主营销 节日营销 圈层营销：整合资源，形成“圈层”的自我扩容、逐步升级和再复制能力，为项目积累更多的忠诚客户。 老业主营销：一方面挖掘中海地产其它项目老业主，一方面维护成交客户。 节日营销：利用中秋节、国庆节、元旦等节日开展活动，利用”温情“有助拉近营销距离 发觉客户共同价值之 圈层营销 吸引看重风水的客户 与方位联系：三元八运，八运由2004年起，顺延20年，东北山旺人丁，西南水旺财，东北水破财。 与项目结合：半围合式高层组团，堪舆青龙白虎之势。 持续三个月的风水 周易讲座 深入俱乐部商会 开展圈层营销 内外圈层联动的圈层营销 4S店车主（
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广州中海云麓公馆生态豪宅社区项目推广策划方案103p营销执行策略n详解.pptx
中海云麓公馆整合传播方案
公馆，在中国人的概念当中，总是带有神秘的色彩，在公馆居住的人，非官即贵……
公馆，同时也意味着家族的居住地和血脉的传承，代表着家族地位和身份标示……
云麓公馆，该如何被理解？
我们思考……
品牌核心传播信息
Company
企业和产品
核心理解
Consumers
目标消费者
关键洞察
Competitors
市场态势
竞争对手现状
拨开云雾，看中海云麓公馆
地块价值解读——白云山
广州“市肺”，新“羊城八景”之首、国家重点风景名胜区、全国文明风景旅游区和国家AAAAA级景区，自古就有“羊城第一秀”之称。每当雨后天晴或暮春时节，山间白云缭绕，蔚为奇观，白云山之名由
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中原2013年09月23日深圳中海·九号公馆定价推导及价格体系.pptx
;;区域;尖岗山曦城二手成交，以一期、二期二手产品为主力成交，成交单价在5-6万之间，总价1300-2100万之间，三期以后产品受一期低价挤压，成交量较少;豪宅市场趋于品类竞争，2013年城市资源型大平层与同类价格区间均吸引高端客户客群，供应量形成井喷局面。
同类产品竞争主要来源于尖岗山豪宅片区的曦城二手房及观塘片区低价分流。;选择大区域内几个同类竞争项目（一手、二手），分产品线，通过对各项因素的打分初步静态比准定价。
根据项目的特殊因素进行调差，修正，确定价格。;指标;区域位置;;;按以上推导价格，中海·九號公馆2013年需实现年底回款20亿的目标，通过利润最大化和走量最快进行均价调整。;;
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北京-北奥公馆推广策略.pdf
北奥公馆
营销推广战略陈诉
2004年11月8日
北京中原
北奥第宅专案组
1、项目SWOT阐发
1.1优势
于奥运核心要地
纯
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九号公馆装修效果图.ppt
中海九号公馆效果图、户型图 /anli/ 中海九号公馆介绍 中海九号公馆坐落于京西风水宝地，紧邻西四环，项目包 北京中海九号公馆外景图括别墅及平层官邸；总建筑面积近34万平米，成就北京最后的城市低密度生活。 植根于京西深厚的文脉底蕴，中海九号公馆位列国家重要的总部经济核心枢纽，金融街商圈、丽泽商务区、南站商圈、中关村科技园丰台园、首都第二机场如众星拱月般矗立四周；纵贯京西南北的地铁九号线、链接中央政务区的万寿路南延线，让中海九号公馆的生活既能隐逸山水间，亦能顷刻回归红尘。 项目地址 西四环科丰桥南800米路东 ? 入住时间：2013年04月 开 发 商
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中海-长春中海南湖推广策略提报.pdf
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远洋公馆08年度推广策略报告.pdf
远洋公馆08年度推广策略报告
第一部分、远洋公馆前期工作回顾
第一部分、远洋公馆前期工作回顾
第二部分、远洋公馆08年度整体推广规划
第二部分、远洋公馆08年度整体推广规划
第一部分、前期推广回顾
项目推广策略主旨:“涉外核心区空中花园－－制空北京国际头等舱生活” 。
项目推广定位：北京燕莎、使馆区、国门首席——空中花园高端公寓。
策略核心：制空北京国际核心区生活，项目独特的价值点。
整体推广围绕区位（燕莎使馆区）、产品 （空中花园公馆）、客群（涉外核
心区空中客）进行。
本阶段处于项目推广初期阶段，前期没有在媒体渠道进行全方位的推广。
前期完成工作内容回顾
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北京-北奥公馆推广策略(中原).doc
北 奥 公 馆
营销推广策略报告
2004年11月8日
北京中原
北奥公馆专案组
1、项目SWOT分析
1．1优势
位于奥运核心腹地
纯板楼居住型小社区
分户式中央空调及封闭立体车库
准现房销售
区域内比较完善的配套设施
1．2劣势
价格创区域新高
销售现场环境混乱
目前周边交通条件并不理想
售楼处与项目现场分离
1．3机会
奥运主题为本项目带来更大的升值空间
区域内整体供给量不大
市政及配套设施将逐步完善
1．4威胁
交通情况改进时间待定
奥运地产的逐渐降温
以上为本项目的SWOT大纲分析，可以通过机会与劣势，威胁
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【中原】北京北奥公馆推广策略.doc
北 奥 公 馆
营销推广策略报告
2004年11月8日
北京中原
北奥公馆专案组
1、项目SWOT分析
1．1优势
位于奥运核心腹地
纯板楼居住型小社区
分户式中央空调及封闭立体车库
准现房销售
区域内比较完善的配套设施
1．2劣势
价格创区域新高
销售现场环境混乱
目前周边交通条件并不理想
售楼处与项目现场分离
1．3机会
奥运主题为本项目带来更大的升值空间
区域内整体供给量不大
市政及配套设施将逐步完善
1．4威胁
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奥运地产的逐渐降温
以上为本项目的SWOT大纲分析，可以通过机会与劣势，威胁与
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中海深圳中海半山溪谷全程整合推广策略提案.pdf
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中海奥龙观邸高层产品推广策略.pptx
中海·奥龙观邸
高层产品推广策略案;;;1、推广阶段：奥龙观邸整体形象导入，别墅产品入市（09年）
2、推广主题：奥体核心·龙脉别墅
3、推广手法：线上（纸媒+户外+网络+广播+短信）
+线下（项目推介会+开盘活动）
4、报广频次：开盘前集中引爆
5、推广效果：一期别墅开盘即售磬;;;PART3任务;;市场分析——高层市场态势;市场分析——高层产品面临推广问题;客群分析——高层产品面临客群猜想;客群分析——高层目标客群物理描述;目标客户聚焦——占有城市最好的房子;消费观特性;产品分析;;;;;明确策略总体思路;;;依托七大豪宅定律，树立济南豪宅标杆，
以龙脉豪宅收藏城市影响力。;;;;;线上－
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中海望江豪庭项目整合推广策略案.pdf
前言——动力·激情
这是一个无与伦比的地产项目！
将为这个城市注入久违的人文精神，缔造新一代城市豪
宅的典范。
她是唯一占据了稀缺的繁华城市资源，和更为稀缺的城
市自然资源“锦江水岸” ，以及培根路、川大、望江公园文化
魅力圈的多重价值的物业，其生命力、影响力将超越我们的
想象。
本策划案希望找到和塑造能融合本项目混合业态的推广
主题概念和强势卖点。
以强势的整合传播体系，贯穿独特的风格将项目形象展
示给目标客户，全面契合新富精英阶层的置业标准，最终
实现市场推广目标。
在长达60天的项目推广
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中海御湖熙岸年度推广策略沟通(20190227115204).pdf
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长春中海国际社区2011年推广策略.pdf
目录 PART1-前言
Contents
Ⅰ销售任务分解
Ⅱ 推广节奏分解
Ⅲ 品牌与项目关系
PART2-分析 PART3-策略执行
Ⅰ市场分析 Ⅰ 推广节奏
Ⅱ 项目分析