01 住宅楼施工组织设计 111.docx
无锡惠山区寺头安置房
11#、12#楼
施
工组织设计
编 制：
审 核：
批 准：
年 月 日
目 录
第一节 编制依据及说明……………………… 3
第二节 工程概况 4
—、工程概述 4
二、主要技术经济指标 4
三、装饰工程概况 5
第三节 施工部署 7
—、施工段的划分 7
二、总体施工程序 7
三、项目组织管理 8
四、主要劳
动力计
划……………
………
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…10
五、施工机
械配备
………………
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………………
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…11
六、测量器
具的配
备……………
………
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………
………………
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…12
七、施工现
场平面
布置…………
………
………………
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………………
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…12
八、施工进
度计划
………………
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………………
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………………
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…13
第四节 施工技术措施 14
一、施工测
量……
………………
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…14
二、桩基础
工程…
………………
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………………
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………………
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…15
三、基础挖
土及基
坑围护………
………
………………
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………………
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…18
四、模板工
程……
………………
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………………
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………………
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…21
五、钢筋工程… 25
六、混凝土
工程…
………
………………
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………………
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…28
七、砌体工
程……
………
………………
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………………
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…35
八、门窗工
程……
………
………………
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………………
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…37
九、屋面工程………………39十、普通装饰工程………………………45十一、楼地面工程 49
十二、油漆涂料工程……………………… 52
十三、垂直运输 56
十四、脚手架工程 60
第五节 冬雨季及夏季施工 89
一、冬季施工… 89
二、雨季及台风季节施工 93
三、夏季高温季节施工 93
第六节 施工保证措施 95
一、质量保证措施… 95
二、安全保证措施………… 104
三、文明施工保证措施…………………… 118
四、工期保证措施………… 121
五、成本控制措施 124
第七节 优质服务保证措施… 130
一、实现服务目标基本措施……………… 130
二、建立回访措施……………………… 130
三、质量保修措施 130
第一节编制依据及说明
1、无锡市城归设计研究院有限责任公司设计的本工程施工图；
2、甲、乙双方共同签订的合同；
3、国家建筑安装工程施工及验收规范；
4、建筑安装工程质量检验评定标准；
5、江苏省建筑安装工程施工技术操作规程；
6、本公司的技术素质和各项管理制度；
7、上级有关部门颁发的有关规定；
8、工程地质勘察报告及地理位置和场地情况；
9、工程不发生重大建筑、结构变化；
第二节工程概况
一、工程概述：
无锡地铁西漳站区管委会投资建设的无锡市寺头安置小区二期项目工程位于惠山区惠山大道与西青路交汇处的西北面，本组织设计施工范围是无锡市寺头安置小区11#、12#楼工程项目。
本项目11#、12#楼属于一类高层住宅建筑，主楼和地下室耐火等级均为一级。主楼主体均为钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限为50年，建筑物抗震烈度为6度设防。总建筑面积为49854.60m2，地上总建筑面积约为48062.96m2，地下室面积约为1791.24m2。地下室面积约为
1791.24m2，地下室层高为3.7米，地上标准层层高为2.9米。
该工程由无锡市城归设计研究院有限责任公司设计，江苏飞扬建设咨询管理有限公司监理，江苏精享裕建工有限公司总承包施工。承包施工范围为建筑工程（含基础土方开挖、基坑围护、工程桩、主体、内外装饰）、水电安装、消防、暖通及相应的室外工程。
二、主要技术经济指标：
1、工程建筑概况：