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构建房地产业发展新模式

目录

构建房地产业发展新模式（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

一、房地产业发展新模式的背景分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.1宏观经济环境对房地产业的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.1.1经济增长速度与房地产需求的关系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.1.2国家宏观经济政策导向．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

1.2社会发展需求与房地产变革．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

1.2.1人口结构变化对住房要求的改变．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

1.2.2城市化进程中的房地产新挑战．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

二、构建房地产业发展新模式的目标设定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

2.1短期目标——市场秩序的规范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

2.1.1打击房地产市场投机行为．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

2.1.2提升房地产交易透明度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

2.2中长期目标——可持续发展路径．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

2.2.1绿色建筑在新模式中的比重提升．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.2.2房地产与生态环境协调发展策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

三、构建房地产业发展新模式的关键要素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

3.1创新驱动因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

3.1.1科技在房地产开发中的应用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

3.1.2商业模式创新．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

3.2政策支持体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

3.2.1土地政策的调整方向．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

3.2.2税收政策对新模式的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

四、房地产业发展新模式的实施路径．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

4.1区域试点先行．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

4.1.1选择试点城市的依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

4.1.2试点城市的经验总结与推广．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

4.2全国范围推广策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

4.2.1分阶段实施计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

4.2.2监管机制的完善．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

五、构建房地产业发展新模式的风险防控．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

5.1市场风险评估与应对．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

5.1.1房地产市场价格波动风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

5.1.2需求预测偏差风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

5.2政策风险与社会风险防范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

5.2.1政策连续性与稳定性保障．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

5.2.2社会舆论引导与民众权益保护．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

构建房地产业发展新模式（2）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

一、内容综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

二、房地产业发展现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

三、构建房地产业发展新模式的重要性与紧迫性．．．．．．．．．．．．．．．．42

四、新模式构建的策略与方