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农村集体建设用地合同7篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就农村集体建设用地使用权出让事宜，达成如下协议：

一、出让地块的基本情况和指标

1.地块名称：__________

2.地块位置：__________

3.土地面积：__________平方米

4.土地用途：__________

5.土地使用期限：__________年

6.土地使用费：__________元/平方米/年

二、出让地块的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用费。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用土地。

（3）甲方有权要求乙方在土地使用期限内完成约定的开发建设项目。

2.甲方的义务：

（1）甲方有义务在合同签订后，及时办理相关土地使用权登记手续。

（2）甲方有义务保证土地所有权归其所有，并保证土地使用权没有争议。

（3）甲方有义务按照合同约定交付土地，并保证土地符合约定的用途。

3.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地。

（2）乙方有权要求甲方保证土地符合约定的用途。

（3）乙方有权要求甲方协助办理相关土地使用权登记手续。

4.乙方的义务：

（1）乙方有义务按照合同约定支付土地使用费。

（2）乙方有义务按照合同约定的用途使用土地。

（3）乙方有义务在土地使用期限内完成约定的开发建设项目。

三、违约责任及赔偿损失

1.甲乙任何一方不履行合同义务的，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方在土地使用期限内未完成约定项目的，乙方应当向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

3.甲方未能按时交付土地的，甲方应当向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

4.甲方交付的土地不符合合同约定的用途的，甲方应当向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

5.乙方在土地使用期限内擅自改变土地用途的，乙方应当向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

6.乙方在土地使用期满后未按照合同约定返还土地的，乙方应当向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

7.甲方在合同履行过程中存在欺诈、胁迫等行为的，甲方应当向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

8.乙方在合同履行过程中存在欺诈、胁迫等行为的，乙方应当向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

9.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应当协商解决。因不可抗力导致甲方无法按时交付土地的，甲方应当通知乙方，双方可以协商解除合同或者变更合同内容。因不可抗力导致乙方无法按时完成开发项目的，乙方应当通知甲方，双方可以协商解除合同或者变更合同内容。

10.因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应当赔偿乙方的全部损失。因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方应当赔偿甲方的全部损失。

11.违约责任及赔偿损失的具体数额和方式，由双方根据违约情况和损失情况协商确定。协商不成的，双方可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

12.违约方承担违约责任后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同义务。如果违约方无法继续履行合同义务的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿全部损失。

12.违约责任及赔偿损失的处理方式不影响双方继续履行其他合同义务的责任和义务。如果一方违约导致另一方无法继续履行其他合同义务的，违约方应当承担违约责任并赔偿全部损失。

篇2

甲方（出让方）：XX市XX区XX镇XX村

乙方（受让方）：XX有限公司

根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，为了明确双方的权利和义务，保障农村集体建设用地的合法利用，促进当地经济发展，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

该宗土地位于XX市XX区XX镇XX村，总面积为XX平方米，其中耕地面积为XX平方米，林地面积为XX平方米，草地面积为XX平方米。该宗土地经过规划部门批准，可用于农村集体建设用地。

二、土地使用权出让

甲方同意将上述土地使用权出让给乙方，乙方同意接受该宗土地的使用权。土地使用权出让年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在出让期限内，乙方享有该宗土地的使用