建设工程拆迁房屋合同书范本7篇.docx

建设工程拆迁房屋合同书范本7篇

篇1

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

1.甲方因建设工程项目需要，需对乙方位于____________________（地址）的房屋进行拆迁。

2.拆迁范围包括乙方房屋及其附属设施，具体范围以甲方提供的拆迁红线图为准。

二、拆迁补偿

1.甲方应按照相关法律法规和当地政府的有关规定，对乙方进行公平合理的补偿。

2.补偿内容包括但不限于房屋补偿、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失等。

3.补偿标准按照当地政府公布的拆迁补偿标准执行，具体标准详见附件。

三、房屋拆迁安置

1.甲方负责为乙方提供拆迁安置方案，确保乙方的合法权益得到保障。

2.安置方式包括但不限于原地安置、异地安置等，具体安置方式由甲乙双方协商确定。

3.安置房源应具备基本的居住条件，符合国家和地方的房屋质量和安全标准。

四、拆迁期限及搬迁要求

1.乙方应在甲方规定的期限内完成搬迁，并交付需要拆迁的房屋及附属设施。

2.甲方应提前通知乙方搬迁期限，确保乙方有足够的时间进行搬迁。

五、产权注销及补偿款支付

1.乙方应在房屋拆迁后办理产权注销手续。

2.甲方应在乙方完成搬迁并办理产权注销手续后，按照本协议约定的补偿标准和方式，支付补偿款项。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付补偿款项或提供安置房源，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未按照本协议约定完成搬迁，应承担违约责任。甲方有权依法采取必要的措施进行拆除。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（拆迁人）：XXXX

乙方（被拆迁人）：XXXX

根据《民法典》和《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

第一条房屋拆迁依据

甲方因建设工程施工需要，需拆除乙方位于XX市XX区XX街（路）XX号（门牌号）的房屋及附属设施。甲方已取得了相关政府部门颁发的房屋拆迁许可证，有权对乙方的房屋进行拆迁。

第二条房屋基本情况

乙方被拆迁的房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊建筑面积为XX平方米。房屋类型为XX（如：住宅、商业、办公等），结构为XX（如：钢筋混凝土、混合结构等）。

第三条补偿方式及标准

1.甲方采用货币补偿和产权置换相结合的方式进行补偿。具体补偿标准为：

a.房屋价值补偿：按照政府公布的房屋征收评估指导价进行补偿，共计人民币XX元（大写：XX元整）。

b.搬迁费用补偿：甲方支付乙方搬迁费用人民币XX元（大写：XX元整）。

c.临时安置费用补偿：甲方支付乙方临时安置费用人民币XX元（大写：XX元整）。

d.附属设施补偿：对乙方的附属设施进行估价补偿，共计人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方同时提供产权置换方案，即甲方为乙方提供位于XX市XX区XX街（路）XX号（门牌号）的房屋，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊建筑面积为XX平方米。房屋类型为XX（如：住宅、商业、办公等），结构为XX（如：钢筋混凝土、混合结构等）。产权置换后，甲方协助乙方办理相关产权登记手续。

第四条搬迁及安置时间

1.乙方应在合同签订后XX日内腾空房屋并交付给甲方进行拆除。

2.甲方应在房屋拆除后XX个月内完成产权置换房屋的交付手续。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定支付补偿款项或未能按时交付产权置换房屋，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

2.若乙方未能按照合同约定腾空房屋并交付给甲方进行拆除，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

第六条其他约定事项

1.甲方在拆除过程中应确保乙方的人身及财产安全，如因甲方原因造成乙方损失或伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.本合同自双方签字盖章